4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
Rosa-Luxemburg-Str. 17, 04103 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Wohnen vom Feinsten - in der ehemaligen königlich bayrischen Hofbuchbinderei und Einbanddeckenfabrik der Unternehmer Hübel und Denck! Industriehistorie zum Wohlfühlen direkt am Zentrum Leipzig. Über den Dächern von Leipzig - über 2 Ebenen mit mehrerne Terrassen udn Balkonen - einfach genial!

Ausstattung:
Die top sanierte Maisonette-Wohnung, bestehend aus 3 Schlafräumen und einem Wohnzimmer, besticht vor allem durch die individuelle Raumaufteilung, der großen Dachterrasse, den Balkonen, sowie der modernen Ausstattung. Alle Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet, Bäder und Küche modern gefliest. Alle Räume mit Fußbodenheizung.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WMA, das Hauptbad mit Wanne, die Schlafräume, sowie die große Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche kann idealerweise sogar vom Vormieter mit erworben werden (Preis auf Anfrage)
Vom Flur aus gelangt man über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen auf die 2. Ebene. Die Galerie eignet sich perfekt als Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Dachterrasse mit Blick über Leipzig. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Kabelanschluss (z.B. Pyür oder Kabel Deutschland / Vodafone) in allen Räumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- uvm.
Einfach anschauen - die Eindrücke sind überwältigend.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt

Lagebeschreibung:
Die Rosa-Luxemburg-Str. befindet sich im Zentrum Ost, unweit vom Hauptbahnhof, Grassimuseum und Listplatz entfernt. Perfekte TRAM Anbindung in die City, oder mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern zeitnah möglich. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind aus Diskretionsgründen nur ein paar wenige Fotos für die Veröffentlichung freigegeben.
Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 25.000 €, der Verkauf ist obligatorisch.
Hausgeld inkl. Rücklagen, Tiefgaragen-Stellplatz und Verbrauchskosten beträgt 560,00 €

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2834 (1/2834)