Haus zum Verkauf €1.390.000 470 m²
85667 Oberpframmern

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Das Einfamilienhaus (KFW55) wird in komplett schlüsselfertiger, bezugsfertiger und
ökologischer Bauausführung ohne Fremddämmstoffe erstellt.
Der Baukörper umfasst 4 Geschosse:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Flur
Erdgeschoss:: Wohnen/Essen/Kochen, Dusche-WC, Flur/Windfang/Garderobe,
Terrasse
Obergeschoss: 3 Räume, Bad/DU/WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Räume, DU/WC, Flur
Der Keller wird komplett in Wohnqualität ausgebaut, inklusiver zusätzlicher
Perimeterwärmedämmung.
- Thermofenster mit Lichtschächten inkl. abhebesicheren Gitterrosten im KG.
- Zimmermannmäßiges Satteldach mit mineralischer Dachdämmung
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit 6-Kammer-Profilrahmen
- Rolläden mit elektrischen Antrieben bei mehrflügligen Türen
- Haustüre wahlweise aus Kunststoff oder Alu
- Innentüren in Röhrenspan wahlweise Holz - oder CPL-Beschichtung
- Bodenbeläge als Holzparkett und Laminat
- Boden - u. Wandfliesen bis 30 cm x 60 cm
- Bad mit modernen Sanitärobjekten in weiß wahlweise bodengleiche Duschen
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper
- Innentreppen wahlweise in Metall/Holz oder Vollholzausführung,

- Multimediadosen, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Gegensprechanlage
- Eingangspodest mit Granitbelag u. Gitterrosteinlage
- Terrasse wahlweise mit Werksteinplatten oder Lärchenholzdiele
inkl. Projektierungs -, Planungs - u. Architektenleistungen, Energiepass, Wärme -,
Schall - u. Brandschutznachweise, Vertrags - u. Gewährleistungsbürgschaft,
Bauwesenversicherung, Bodengutachten, Blower-Door-Test, Einmessungen,
Schnurgerüst.

Je nach Wunsch können wir ihr Haus in Massivbauweise oder in Holzbauweise
erstellen.

Auf dem Grundstück entsteht ein hochmodernes urrgemütliches Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 470 qm. Das große Einfamilienhaus wird vorrausichtlich im Sommer 2021 fertiggestellt.
Der große Garten ermöglicht es Kindern Bilderbuchhaft aufzuwachsen.
Hinter der schönen modernen Fassade verbirgt sich ein rundum ökologisches und effizientes Energiesparpaket. Feste Bestandteile sind Hoffmann Holz- und Massivhaus Energiesparwände, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie eine hervorragende Wärmedämmung in Dach und Decke mit den besten Wärmeleitgruppen. Jedes Effizienzhaus wird von vornherein so konzipiert, dass es mit einem energiesparenden Heizsystem wie zum Beispiel einer Solaranlage, einer Wärmepumpe oder einem Holzpelletskessel kombiniert werden kann. So stehen Ihnen bei der Planung Ihrer gesamten Wärme- und Trinkwarmwasserversorgung alle Türen offen!
Energieeffizient Bauen heißt das staatliche Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms des Bundes. Gut, dass unsere Energiesparhäuser schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 55, 40, 40 PLUS oder auch als Plus-Energie-Haus gebaut werden können.

Auf diesem Planungsvorschlag kann noch Einfluss genommen werden, der Verkauf erfolgt inklusive Planung und Baugenehmigung. Sehr gern können wir das Objekt auch schlüsselfertig, löffelfertig, oder voll vermietet liefern - nach Wahl des Käufers.
Der Kaufpreis für das Schlüsselfertigte Einfamilienhaus mit Grundstück liegt bei 1.190.000,00 €.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

85667 Oberpframmern

Das Baugrundstück hat eine Grundstücksfläche von 470 qm und liegt in der idyllischen bayerischen Gemeinde Oberpframmern. Oberpframmern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt im Alpenvorland.
Die Gemeinde liegt in einer Rodungsinsel östlich von München und ist mit seinen Feldern und Wiesen ein noch sehr landschaftlich geprägter Ort. Die vielen Feldwege mit einigen kleinen Weihern im östlichen Gemeindegebiet laden zum ausgiebigen Spazierengehen oder Radfahren ein.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Steinsee aus. Der Steinsee ist bekannt für sein reines Quellwasser und seinen vielen Spazierwegen Eine atemberaubende Natur verleihen, der Gemeinde ihren Charme.
Oberpframmern hat 3 Grundschulen, eine Mittelschule, und 3 Gymnasien.

Die Gemeinde ist hervorragend mit ihren Nachbargemeinden und der Stadt München vernetzt.
Die S7 in Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn fährt viertelstündlich ab.
Die A8 befindet sich in 12 Km Entfernung.