Haus zu vermieten €3.500 220 m²
70619 Stuttgart-Sillenbuch, Stuttgart

Freistehendes, klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 9 Zimmern und ca. 220 m² Wohnfläche in einer idealen, großartigen Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch auf einem wunderbaren Grundstück ca. 950 m². Baujahr 1934 In bevorzugter, ruhiger, absolut familienfreundlicher Lage liegt das Anwesen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt von Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten, der Stadtbahn, sowie ausgedehnten Wald-und Grüngebieten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss, entsprechend der damaligen Zeit, großzügig, sehr klassisch, mit Esszimmer, Herrenzimmer und Damenzimmer, alle Zimmer miteinander verbunden. Nun genutzt als Wohnzimmer, Esszimmer, und Arbeitszimmer/ Bibliothek. Erdgeschoss: Wohn- Ess- und Arbeitszimmer/ Bibliothek, Küche, WC, 1 überdachte Terrasse, 1 nicht überdachte Terrasse Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, kleineres Ankleidezimmer, Bad mit Wanne - Tageslicht, separates WC, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC Keller: 1 großer Party/Hobbyraum, Waschküche, Heizung, Keller Neben der idealen Wohnlage besticht das Haus mit sehr viel Charme und sonnigen, großzügigen Räumen, sowie dem wunderbaren Garten. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert, teilweise auch älteren Datums und entspricht sicherlich nicht in allen Bereichen den heutigen Vorstellungen von modernem Wohnen, insofern für Neubauliebhaber eher ungeeignet (z.B. ältere Küche, nur 1 Bad etc.) Mietbeginn ist der 1. August 2020. Gesucht wird ein Mieter der für ca. 3-5 Jahre plant. - Parkett- Stein- Laminat- und Teppichböden - Ältere Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Gasherd - Bad mit Wanne - Tageslicht - 3 separate WC - 5-6 Schlafzimmer - In den Schlafzimmern befinden sich jeweils Waschgelegenheiten - Zahlreiche baujahrtypische Einbauten - Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer - 2 Terrassen, Balkon - Großartiger Garten mit Baumbestand - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb - im Mietpreis enthalten Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 120,- und beinhaltet die Positionen Grundsteuer, Hausversicherungen, Müllabfuhr und Niederschlagswasser. Die Kosten für Öl, Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Heizungswartung, sowie die Gartenpflege, welche Angelegenheit des Mieters ist, sind in dieser Vorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter jeweils direkt zu bezahlen.