Haus zum Verkauf €219.000 100 m²
Triererstraße 2, 56759 Kaisersesch, Cochem-Zell (Kreis)

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell z.Tl. fußläufig erreichbar. In Kaisersesch sind nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, ( neben dem gut sortiertem Fachhandel sind 2 Discounter und 2 große Supermärkte) .Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. ( 3 Apotheken, 4 Allgemeinarzt Praxen, mehrere Facharztpraxen wie Augen oder Zahnarztpraxen, Praxen für Physio und Ergotherapie sowie Logopädie. Vom Kindergarten bis zum Fachabitur sind alle Bildungseinrichtungen im Ort, Sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell Ihre neue Heimat. Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1928 gebaut und ist eine wirkliche Besonderheit. Das Haus wird provisionsfrei angeboten. Die Immobilie entwickelt Außen wie Innen einen ganz besonderen Charme. Das Haus steht auf einem kleinen aber feinen ca. 420m² großen Grundstück in günstiger Lage in Kaisersesch. Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Eingangsbereich geradeaus in die Küche. Die überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie durch die Küche. Die Küche hat die notwendige Größe um diese auch als Wohnküche zu nutzen. Zur Straße liegend befinden sich eine Kombination von Wohn und Essraum. In diesen Räumen wird durch einen Holzofen eine gemütliche Wärme erzeugt. Ein Gäste-WC rundet das Bild der unteren Etage ab. Über das im Flur gelegene Treppenhaus(zur Zeit mit einem Treppenlift versehen) gelangen Sie in die 1. Etage. Hier finden Sie insgesamt zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Ein weiterer kleiner Raum dient hier als Abstellraum. Auch das Bad befindet sich auf dieser Etage. Darüber erreichen Sie über eine Zugleiter das Dachgeschoß, mit Potenzial zum Ausbau.(Auch eine Erweiterung ist Gggf. möglich) .

Lagebeschreibung: In günstiger Lage von der Kleinstadt Kaisersesch in der Eifel (10 Km bis Cochem an der Mosel) liegt Ihr neues Zuhause? Die günstige Lage am Waldrand macht das Wohnen Lebenswert. Viele Naherholungsgebiete wie die Vulkaneifel, die Mosel, größere Städte wie Mayen, Cochem und auch Koblenz liegen in der näheren Umgebung Die Kleinstadt Kaisersesch ist der Zentrale Ort für die vielen kleineren Gemeinden des gesamten Umfeldes und bietet daher alle erdenklichen Einrichtungen. Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet, die Autobahnen sind in ca. 5 Minuten in alle Richtungen erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Zentraler Omnibusbahnhof in Kaisersesch sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Mit seinen ca. 420m² Grund und den annähernd 100m² Gesamte Wohnfläche ist das Haus funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle und rustikale Anmutung des gesamten Häuschens sind ein Garant zum Wohlfühlen. Ausstattung:Das Haus verfügt größtenteils über Isolierkunststofffenster. Die erneuerte Heizung (2016) funktioniert problemlos. Das kleine Badezimmer in dem Obergeschoss ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Das Grundstück bietet aktuell Platz für ein bis zwei Autos. Für ein Auto steht seitlich ein Carport. Ein Haus für besondere Ansprüche und dem nicht Alltäglichen. Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potenzial zum Verlieben! Sonstiges: Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine funktionale Aufteilung und ein sehr gepflegtes und zentrales Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Energieausweis liegt vor Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und wird Provisionsfrei angeboten.