2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 56 m²
25474 Hasloh, Pinneberg (Kreis)

- Diese schöne, ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage) einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. - Die Anlage wurde in konventioneller Bauweise mit Rotklinkerfassade und Satteldach erstellt. - Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2019 erneuert. - Energieausweis nach Bedarf vom 30.04.2012, Energiebedarfskennwert: 196 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse F. Durch die neue Heizungsanlage hat sich der Kennwert nun erheblich verbessert. - Weiße Kunststofffenster, Terassentür und Wohnzimmerfenster von 2009 mit integrierten Außenrollläden. - 2009 wurde ein geplastertes Doppelcarport erstellt, weiterer gepflasteter Außenstellplatz vorhanden. - Herrliche, sonnige Dachterrasse mit ca. 23 m², die 2009 über dem Carport mit Bangkirai- Hartholzdielen erstellt wurde. Treppe und Geländer aus V2A-Stahl, umlaufende Bretter herausnehmbar. - Seitlicher Hauseingang für lediglich eine weitere Wohnung. - Gefliester Treppenaufgang und Vorflur. - Eingangsflur, Küche und Bad mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. - Hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Badmöbel mit Waschtisch. - Küche mit weißer Einbauküche inkl. E-Geräten (u.a. mit Waschmaschine, Geschirrspüler von 2020) und Essplatz. - Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt und guten Stellmöglichkeiten. - Wohnzimmer mit modernem Laminatfußboden von 2017 und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Markise. - Ca. 9 m² großer, massiver Abstellraum mit Fenster, Stahltür und Stromanschluss ebenerdig neben dem Doppelcarport. - Der Dachboden direkt über der Wohnung bietet gute Abstellmöglichkeiten. Sollte mal das Dach erneuert werden, besteht die Möglichkeit diesen Bereich wohnlich auszubauen. Pläne vom Architekten liegen bereits vor. - Glasfasernetz von wilhelm.tel in Hasloh vorhanden. - Die Wohnung ist bereits frei.

Die Eigentumsohnung liegt absolut ruhig und zentral in einer Sackgasse der sehr beliebten Gemeinde Hasloh (Kreis Pinneberg). Mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und dem Holmmoor und doch im direkten Einzugsgebiet der Weltmetropole Hamburg. In ca. 5 Autominuten sind Sie bereits in HH-Schnelsen. Hasloh hat ca. 3.600 Einwohner und ist durch die guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Hansestadt Hamburg besonders bei Pendlern sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen sind hier sehr gut. Durch die A 7 und die B 4 oder durch die AKN (der Bahnhof liegt ca. 8 Gehminuten entfernt), die teilweise im 10 Minuten-Takt fährt und S-Bahnanschluss hat, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die AKN soll 2025 durch die S-Bahn (S 21) ersetzt werden, Baubeginn ist Ende 2020 geplant. Dadurch gewinnt Hasloh an weiterer Attraktivität und somit an Wertsteigerungen im Immobilienbereich. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt ca. 15 Autominuten entfernt. In Hasloh befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule (offene Ganztagsschule), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der "Netto-Markt". Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind im benachbartem Quickborn, Norderstedt oder Bönningstedt zu finden und sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder mit der Bahn/Bus gut zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier und in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden, u.a. TuS Hasloh, Golf- und Tennisplätze, Badeanstalten, Hallenbäder, sowie eine Hochseil-Kletteranlage und Lauf-/Wanderwege im Hasloher "Pfingstwald". *** Die Gemeinde Hasloh präsentiert sich mit all seinen Vorzügen und der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg als äußerst beliebter Wohnort! ***

Auch in dieser schwierigen Zeit durch die Corona-Krise sind wir weiterhin für Sie da. Wir nehmen unsere Verantwortung in der derzeitigen Situation sehr ernst und beachten die erforderlichen Hygienemaßnahmen und Sicherheitsvorkehrungen. Soweit Besichtigungen gewünscht werden, führen wir diese mit entsprechendem Abstand ausschließlich einzeln durch. Objektunterlagen erhalten Sie lediglich per E-Mail. Wir wünschen Ihnen allen, dass Sie in dieser schwierigen Zeit gesund bleiben. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Auskunft Dritter. Somit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.