Haus zum Verkauf €265.000 75 m²
53127 Bonn, Lengsdorf

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bonn-Lengsdorf. Es wurde ca. 1902 errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 290 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche und ein Esszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume. Das Haus ist unterkellert. In dem an das Haus angebauten Nebengebäude befinden sich ein separates WC, ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den enthaltenen Grundrisszeichnungen. Der Garten sowie die vorhandenen Ställe und Schuppen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Freizeit. Die zum Garten hin gelegene Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück grenzt ebenso an die Engasse und kann auch von hier mit dem Auto angefahren werden. Die Fenster sind teilweise einzelverglast, mit Holzrahmen und zur Straße überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Das Haus wurde zuletzt mit elektrischen Einzelgeräten beheizt. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1902 Stromheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 209,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.