4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.500 121 m²
53783 Eitorf
bisheriger Preis €254.000

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

- 121,86 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- 2- fach Isolierverglasung
- Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; Fliesen in der Küche , im Bad, im Gäste WC, Abstellraum und im Flur
- Marmorböden im geräumigen Treppenhaus
- großer Abstellraum im Keller
- 2 PKW Stellplätze

Das aus dem Jahre 1992 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene EG - Wohnung besteht aus 4 Zimmern, wovon 3 Zimmer Schlafzimmer sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche dieser Wohneinheit 121,86 m². Zu den 3 Schlafzimmern gehören zudem ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad, eine große Küche, ein großer Flur, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Im Keller befindet sich ein ca. 15 m² großer Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen ca. 45 m² großen Raum für Partys usw. zu benutzen.
Weiterhin besitzt jede der 3 Wohneinheiten je zwei PKW Stellplätze.
Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2019 statt. Der Primärenergieträger ist Gas, worüber die Fußbodenheizung läuft.
Auf dem vom Wohnzimmer aus sofort zugänglichen Balkon lässt es sich immer schön von einem stressigen Alltag erholen und seine Blicke in die Ferne schweifen.
Die jetzige Kaltmiete beläuft sich auf 760 Euro, welche jedoch jederzeit erhöht werden und dem eigentlich heutigem Mietspiegel angepasst werden kann.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

53783 Eitorf

Das 3 Parteien Mehrfamilienhais befindet sich in der Nähe des Zentrums von Eitorf ( Sieg). Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie darüber hinausgehende Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Seniorenheime, Sportstätten, Freizeitbad, Bahnhof, Baumärkte, Restaurants, Eisdielen, Cafe's usw.
Durch den Siegsteig, die Sieg und die kurze Entfernung zu Bonn und Köln ist die Gemeinde Eitorf sowie speziell die Stadt Eitorf ein Touristenmagnet im Rhein- Sieg- Kreis.
Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Über die Siegstrecke gelangt man in ca. 15 Minuten auf die Autobahn und ist in ca. 30- 35 Minuten in Köln und Bonn. Die Kreisstadt Siegburg erreicht man in ca. 20 Minuten.