Haus zum Verkauf €3.690.000 736 m²
45478 Mülheim

Die außergewöhnliche Immobilie wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich heute in einem absolut perfekt gepflegten und neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 736 m² und den daraus resultierenden vielfachen Nutzungsmöglichkeiten, stellt dieses Objekt eine Rarität auf dem Immobilienmarkt im Großraum Düsseldorf dar. Das nicht einsehbare und alteingewachsene Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 16.800 m² und ist komplett eingefriedet. Ein ca. 2.500 m² großer, mit Quellwasser gespeister Waldsee bildet den Mittelpunkt dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung vor den Toren der Landeshauptstadt.

Gebäudeteile: + Haupthaus mit Wohntrakt + Garagenhaus + Gartenhaus + Gewächshaus Ausstattung und Besonderheiten: + nicht einsehbares umfriedetes Anwesen + repräsentative Zufahrt + elektrische Toranlage + quellwassergespeister privater Waldsee + alteingewachsener Laubwald + moderne und wertvolle Baumaterialien + luxuriöse Gesamtausstattung + zwei Einliegerwohnungen + großzügige Raumgrößen + große Fensterflächen + exklusiv gestaltete neue Bäder + teilweise klimatisierte Räume + Fenster mit Sicherheitsglas (A1) + gläserner Treppenhausturm + weitläufige Terrassen + große Dachterrasse + begrünte Flachdächer + Lager und viele Nebenräume + Weinkeller / ehemaliger Bunker + großes Garagenhaus mit Werkstatt + mehrere natürliche Wasserquellen + ein alter Tennisplatz (wieder instandzusetzen) und vieles mehr

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Der Wirtschaftsstandort Mülheim an der Ruhr ist im bundesweiten Städteranking der INSM die erfolgreichste Stadt im Ruhrgebiet und bundesweit auf Platz 18 positioniert. Die "Stadt am Fluss" ist mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet und Sitz zweier Max-Planck-Institute. Die nah gelegenen Stadtteile Saarn, Speldorf und Broich bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 15-20 Minuten.

WOHNFLÄCHE ca. 508 m² Hauptwohnung / Eigentümer ca. 128 m² Dachgeschosswohnung ca. 100 m² Einliegerwohnung __________________________________ ca. 736 m² Wohnfläche gesamt BÜROFLÄCHEN ca. 181 m² Erdgeschoss ca. 39 m² Archiv ca. 30 m² Showroom ca. 32 m² Packstation __________________________________ ca. 282 m² Bürofläche gesamt NUTZFLÄCHEN ca. 52 m² Lager weitere diverse Nebenflächen wie Heizungskeller, Treppenturm, Technikraum, Bunkerräume, Garagen etc. Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen. Unter der Rufnummer 0211 / 890 36 90 erreichen Sie uns für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.