Haus zum Verkauf €530.000 790 m²
Baujahr: 2009
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Wir verkaufen unser wunderschönes Ferienhaus am Ostseefjord Schlei! Es liegt einzigartig in einem Naturpark in erster Reihe am Wasser. Nur ein Fußweg trennt es zur fußläufigen Badestelle! Das Haus ist Teil des 2009 entstandenen Ferienparadieses Marina Hülsen, welches u.a. über einen eigenen Bootssteg, ein Caféhaus, einen Wasserwanderplatz und einen Spielplatz verfügt. Hier können Sie entspannen und aktiv sein!
DAS OBJEKT
Das hier von privat angebotene Ferienhaus besticht durch seine einmalige Lage. Der unmittelbare Zugang zur Schlei und die Lage der Immobilie im Ensemble sind einzigartig in der Region.
Das Ferienhaus liegt direkt an der Schlei, in erster Reihe des gemütlichen und überschaubaren Ferienhausgebietes aus dem Jahre 2009.
Drei Gehminuten entfernt liegt ein Caféhaus und ein Bootssteg, hier können Sie ein Boot mieten oder ihr eigenes nach Rücksprache anlegen.
Auch für Kinder ist das Gelände ein Paradies: flache Strände zum Planschen, Schilf zum Verstecken, ein kleiner Spielplatz zum Turnen und Eisbecher zum Schlemmen im Caféhaus. Das klingt nach Urlaub pur!
DIE AUSSTATTUNG
Das hier angebotene Niedrigenergiehaus ist mit modernster Heiztechnik ausgestattet (Erdwärme). Bodentiefe Fenster sorgen für ein hohes Maß an Licht und gewähren das bezaubernde Ambiente eines Panoramablickes auf die sich hier bietende Natur und den Fjord.
Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Schlei. Hier können Sie im Sommer zu jeder Zeit bei bester Wasserqualität schwimmen (18 - 22°Grad). Im Winter wärmt die hauseigene Sauna und wer mag, gönnt sich hinterher eine erfrischende Abkühlung in der Schlei.
Die Einrichtung ist modern und hochwertig. Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, wobei der Kaminofen im Winter zusätzliche Gemütlichkeit vermittelt. Die offene Küche strahlt Großzügigkeit aus und ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert.Drei ausreichend große Schlafzimmer- alle mit Schleiblick- gewähren eine perfekte Ruhezone. Eine ganz private Wellnessoase bietet das Badezimmer mit Whirlpool und Sauna.
In einem kleinen Schuppen ist Platz für Fahrräder & Gartenzubehör.
Innen
ca. 105 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Schleiblick aus allen Wohnräumen
Erdwärme - Heizung mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräte
Fußböden mit hochwertigen Fliesen
hochwertiges Mobiliar
Abstellschuppen mit Kaltwasseranschluss
Whirlpool für 2 Personen
offene Wohnküche mit Kaminofen
großes Badezimmer mit Whirlpool und Sauna
Anbauschuppen
Highspeed-Internet (WLAN)
Außen
ca. 790 m2 Grundstück
2 Stellplätze
eingewachsener Garten
Ost- und Westterrasse mit unverbaubarem Schleiblick
Bademöglichkeit mit kleinem Strand (30 Metern)
Bootsliegeplatz möglich
- Die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten
- Der Eigentümer ist verpflichtet das Ferienhaus eine gewisse Zeit im Jahr zu vermieten.
- Das 5-Sterne Haus für bis zu 6 Personen wird unter folgender Adresse zur Vermietung angeboten: https://www.marina-huelsen.de/kapitaen-hansen-haus
Anzahl Terrassen: 1
Hülsen 20
24354 Rieseby
LAGEBESCHREIBUNG
Die Schlei ist ein gut 40 Kilometer langer Wasserarm, der sich idyllisch von der Ostseemündung bei Kappeln bis in die Kleinstadt Schleswig schlängelt.
Die Schlei und seine 44 Gemeinden und Städte bilden ein 50.000 Hektar großes Naturparkgebiet, was in seiner Naturbelassenenheit in Norddeutschland seinesgleichen sucht.
Schon die Anreise in das kleine traditionsreiche Dorf Bohnert und weiter in das Ferienhausgebiet in Hülsen führt Sie durch malerische Orte mit Reetdachhäusern, über hügelige Felder und gewachsene Waldgebiete.
Das Ferienhausgebiet Hülsen gehört zur Gemeinde Kosel (ca. 1.400 Einwohner). Die Gemeinde liegt auf der südöstlichen Seite der Schlei, genannt Schwansen.
Dank der attraktiven Lage zwischen Schlei und Ostsee, zeichnet sich die Gemeinde Kosel durch ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten aus. Ob Reiten, Golfen, Segeln, Wasserskifahren , Surfen, Kajakfahren oder in einem der vielen Hofcafés und Restaurants einkehren, es gibt für jeden das richtige Angebot.
Im nahegelegenen Dorf Rieseby (4 Km) gibt es alles für den täglichen Bedarf (Bäcker, Fleischer, Supermarkt...).
Das aufstrebende Ostseebad Eckernförde liegt nur ca. 7 Kilometer entfernt. Hier gibt es neben dem reizvollen Strand viele kleine inhabergeführte Geschäfte. Durch den direkten Anschluss der B76 ist die Gemeinde Kosel gut an den Verkehr angebunden. So kommen Sie in 40 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel oder in 90 Minuten nach Hamburg. Im Norden gelangen Sie in 40 Minuten nach Flensburg und an die dänische Grenze.
