Haus zum Verkauf €619.000 695 m²
Käuferprovision 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1983
6 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
- Sehr gepflegtes Haus in massiver Bauweise
- mit Ferienwohnungen
- Allgäuer Stil mit Holzbalkendecken
- Alle Fenster mit funktionellen Holzfensterläden
- 2-fach isolierte Holzfenster
- Großzügiger Frühstücksbalkon
- Vollholztüren
- Wohnliche und strapazierfähige Fliesen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich, Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- vollunterkellert
- Großes Grundstück zur optionalen Gartengestaltung geeignet
- 1 ca. 26m² große Garage
- 1 ca. 17m² große Garage
- 1 Carport für Wohnmobil geeignet
- Trockener Zugang zum Haus über Carport
- Diverse Stellplätze
- ca. 224 m² Wohnfläche
- ca. 93 m² wohnlich gemachte Nutzfläche
- ca. 64 m² restliche Nutzfläche zzgl. Garagen
- Im traditionellen Allgäuer Stil erbaut
- Massivbauweise mit Holzdecken
- Ruhige Lage
- Sehr gepflegter Zustand
- Drei Außeneingänge
- Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten
- Mehrgenerationenhaus
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Vermietung von (Ferien-) Wohnungen
- Hobby (große integrierte Garage z.B. für Oldtimer)
- Wohnmobil-Besitzer (sehr hoher Carport)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
87547 Missen-Wilhams
Missen-Wilhams ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau. Der Ort, ein Luftkurort im Herzen des Allgäus, ist ein Paradies für Gipfelstürmer, Wanderer, Naturfreunde, Familien und Wintersportler. Idyllisch, mitten im Allgäu gelegen, lässt dieses Fleckchen Erde keine Wünsche offen.
Eine gute Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist gewährleistet durch die B12, die die wichtigste Ost-West-Verbindung zwischen München, dem Allgäu und dem Bodenseeraum darstellt, als auch durch die B19, die von Oberstdorf nach Kempten führt. Kempten und Oberstdorf sind jeweils ca. 30 km von Missen entfernt und in rund 30 Fahrminuten zu erreichen. Weitere Ziele erschließen sich dem Reisenden durch den nahegelegenen Allgäu-Airport Memmingen oder den Flughafen in Friedrichshafen. Mit den Buslinien des öffentlichen Personen-Nahverkehrs gelangen Sie mühelos zum nächstgelegenen Bahnhof nach Immenstadt. Dieser ist zudem -von München und Lindau kommend- sehr gut über die Eisenbahn der Allgäubahn zu erreichen.
Im Ort selber befindet sich neben einer Brauerei und meheren Handwerksbetrieben auch ein Arzt sowie eine Grundschule.
