3-Zimmer Wohnung zu vermieten €406
Liegnitzer Strasse 9-11, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

Lage: Liegnitzer Strasse 9 in 47506 Neukirchen-Vluyn (Ortsteil Vluyn). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, links.
Zur Wohnung gelangen Sie über ein großzügig geschnittenes Treppenhaus.
Das Wohngebiet ist ein "reines" Wohngebiet und ist überwiegend mit 4-geschossigen Wohn- sowie Reihen- und Einfamilienwohnhäusern bebaut.

Gebäude: Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut. Im Jahr 2010 wurde das Flachdach komplett erneuert und mit einer zusätzlichen Wärmedämmung isoliert.
Die Hausgiebel werden im Jahr 2020 mit einem farbigen Wärmedämmputz vesehen. Dieser Wärmedämmputz ist bereits an der Strassen- und Gartenseite vorhabden.
Der Enerieverbrauchswert, der Ernegieausweis ist ein Verbrauchsausweis, beträgt 59,5 kWh(m2*a).
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Im Hauskeller befinden sich, neben den Mieterkellern, zwei große Trockenräume, eine Waschküche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Ihren Wäschetrockner können Sie hier ebefalls anschließen.
Für Ihre Fahrräder sind zwei abschließbare Kellerräume vorhanden.
Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt mittels Duchlauferhitzern.

Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 405,76 €.
Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten wie z.B. Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer, Wasser- und Kanalkosten für drei Personen, etc, betragen zurzeit 191,00 €. Hierin sind 75,00 € für die Heizkosten enthalten. Die Warmmiete beträgt somit zurzeit 596,76 €