Haus zu vermieten €1.100
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise mit ausgebautem Dachstudio errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 248 m² und bietet Platz für einen PKW-Stellplatz neben dem Haus. Die Wohnfläche von ca.110 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsflur, Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine offene Küche mit anliegendem großen Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang.
OG: Mittelflur, 1 geräumiges Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenstellplatz ist hier ebenfalls vorhanden.
DG: Das ausgebautes Dachstudio mit seinen großen Fenstern bietet viel Licht und wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. In einer kleinen Kammer in der Dachschräge ist die Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung untergebracht.

Ausstattung:
Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist mit ca.30 m² angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich.
Die offene Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet.
Das geflieste Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das große Wohn-, Esszimmer verfügt über einen modernen Laminat-Boden. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, in den Bädern sowie in der Küche sind gefliest. Die Schlafräume im OG und im DG sind mit textilen Belegen ausgelegt.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Der Garten ist gepflegt. Die Sonnenterrasse in Südausrichtung wurde neu gestaltet. Neben dem Haus wurden 2018 zwei modernen Gerätehäusern aufgestellt, die Platz für die Fahrräder und Gartengeräte bieten.
Der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2017 erneuert.
Hinweis:
Das sehr gepflegte Reihenendhaus wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und eignet sich für einen 2-3 Personenhaushalt.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein. Auf Grund der aktuellen Situation und zum Schutz der Gesundheit, werden zurzeit nur Einzelbesichtigungen (1 Ehepaar) durchgeführt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 248 m²

Lagebeschreibung:
Schwanebeck ist ein Ortsteil von Panketal und liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin-Buch, das Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die moderne Wohnanlage am Ortsrand ist geprägt von modernen Doppel - und Reihenhäusern. Es besteht eine S-Bahnanbindungen der Linie 2 (S-Bahnhof Buch und S-Bahnhof Rötgental). Der Ort hat damit eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Berliner City ist in ca.30 Minuten mit dem Pkw oder alternativ mit der S-Bahn zu erreichen. Ein moderner Lebensmittelmarkt, ein Postamt, Drogeriemarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.05.2021. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 109,0 kwh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Das Haus kann ab 1.Mai 2020 bezogenen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.
Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt Zeit 1.100,- EUR zuzüglich 60,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung.
In die Versorgungsverträge wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung tritt der Mieter selbstständig ein.
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution von zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG2005M