4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 137 m²
90409 Nürnberg, Pirckheimerstraße

Wir möchten Ihnen hier eine besondere Immobilie vorstellen: Wir bieten Ihnen hier - eine als Kapitalanlage genutzte Penthouse-Wohnung inkl. Wintergarten und ein Apartment - in einer außergewöhnlichen Lage an - unten das bunte Leben und oben eine Wohnidylle zwischen Stadtpark und Altstadtring mit U-Bahnstation vor der Haustüre. Sie haben somit verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu nutzen: - komplett als Kapitalanlage - komplett zur Eigennutzung, wobei Sie das Apartment z. B. als Büro oder für Ihre Kinder verwenden können - Sie können auch in das Penthouse selber einziehen und das Apartment vermieten. Highlights - ausgebaut 2002/2003 -die architektonisch gelungene Gaube -ein Wintergarten der besonderen Art mit Fernblick bis zur Burg -3 Bäder -2 Einbauküchen -2 begehbaren Kleiderschränke -eine moderne Innenraumgestaltung mit hellen Laminatböden, weißen Innentüren und hellen Badfliesen mit dekorativen Applikationen und vieles mehr Das geringe Wohngeld für beide Wohnungen von ca. 110,-€/ Monat, sollte Ihre Kaufentscheidung erleichtern. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Penthouse-Wohnung bestehend aus: 1 Flur, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten), 1 Wintergarten, 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Die Stromkosten inkl. Heizung betragen ca. 170,-€/Monat - die Heizkosten sind durch eine besonders gute Wärme- und Schalldämmung im Vergleich sehr günstig! Als Kapitalanleger können Sie das Penthouse für gut 2500,-€/Monat vermieten. 1 Zimmer Apartment bestehend aus: 1 Flur, 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten), 1 Badezimmer Das möblierte Apartment ist zur Zeit für 35,-€/Nacht vermietet Die Strom- und Heizkosten betragen ca. 60,-€/Monat Ausstattung: -Wintergarten -2 Einbauküchen -2 begehbare Kleiderschränke und Wandschränke -3 Bäder -Personenaufzug -Kellerabteil -Nachtspeicherheizung 12 kW -SAT-Anschlüsse/Wifi -Laminat- und Fliesenböden -Hausmeisterlservice -1 Garage f. 25.000,-€ zusätzlich

Schöne Aussichtslage Nähe Stadtgarten ca. 100m - U-Bahnstation ca. 50m - Bushaltestellen vor der Haustür - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Altstadt ca. 20 Min. - Flughafen und Autobahnauffahrt ca. 15 Min.

Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift,Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. !!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO: seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.