3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 62 m²
45127 Essen, Ostviertel

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt nahe des Zentrums im Ost-Teil von Essen. Das 9-Parteien Haus wurde 1969 erbaut und 2008 komplett saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Aktuell ist die Wohnung für 350 EUR kalt vermietet. Die Mieter wird voraussichtlich ausziehen. Daher wäre auch eine Eigennutzung oder eine Vermietung zur ortsüblichen Miete denkbar. Eine Bruttomietrendite von 6% kann erzielt werden.

- isolierverglaste Fenster mit Doppelverglasung - moderner, zeitgemäßer Schnitt - modernisiertes Bad - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kellerraum - Balkon in den ruhigen, schönen Innenhof

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil, nahe des Rathauses. Die Lage ist zentral und sehr verkehrsgünstig, dennoch sehr ruhig, da das Haus in einer Sackgasse liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten. Auch in 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A40, in 10 Minuten die A52.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Makler eine Käufer-Maklerprovision in Hohe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.