Haus zu vermieten €1.190 118 m²
76139 Karlsruhe-Waldstadt, Karlsruhe

Lassen Sie sich morgens von der Sonne und von Vogelgezwitscher wecken und frühstücken Sie auf der eigenen Terrasse in ihrer grünen Oase! Kinder können sich im Garten, den bewaldeten Grünstreifen oder auf einem der Spielplätze austoben. Spaziergänge oder Sport im Hardtwald sind ebenso möglich, wie das Arbeiten in der Stadt oder der Umgebung. Die fantastische Anbindung und die verschiedensten Möglichkeiten des Transportes lassen es zu und dieses schöne Haus macht es möglich: draußen im Grünen und doch zentrumsnah! Der vom Grundriss her toll zugeschnittene Bungalow mit allen Zimmer auf einer Ebene wird sie begeistern: Das sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Glastüren, die sich zum Garten hin öffnen lassen, der offene Essbereich und die Schlafzimmer; alle Zimmer sind auf den schönen Garten vor dem Haus ausgerichtet. Sie erwarten insgesamt 4 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer), 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 Atrium zur Belüftung und Belichtung. Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet eine eigene Garage an der Straße. Ein geräumiger Geräteschuppen bietet weiteren Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Das Mitte der 1960 erbaute Objekt wurde von einem der Planer der Waldstadt, Professor Karl Selg als platzsparendes Einfamilienhaus in „Back-to-Back“-Bauweise entworfen und wird per Fernwärme beheizt. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.190 Euro zuzüglich Nebenkosten.

Der Bungalow ist neu renoviert. Sie können sich auf einen hochwertigen Eichenparkettboden im Wohnbereich, in einem der Schlafzimmer und der Küche freuen. Das zweite Schlafzimmer hat einen Korkboden, der Eingangsbereich, der Flur und das Badezimmer haben einen Fliesenboden. Das Tageslichtbadezimmer mit Toilette hat neben der Eckbadewanne noch eine Duschzelle. Geheizt wird das Objekt mit wartungsarmer Fernwärme. Der Keller mit Zugang zum Garten bietet ausreichend Stauraum oder Möglichkeiten zur Hobbyausübung.

Der Bungalow liegt im Norden der Waldstadt in privilegierter Lage in einer Tempo-30-Zone an einem Wohnweg mit ruhiger Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald aber auch zu den Jägerhausseen. Nahversorger des täglichen Bedarfs wie das Waldstadtzentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nahe Sportvereine wie der SSC, ein Schwimmbad und eine Kletterhalle des DAV runden das Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Des Weiteren sind Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Auswahl an verschiedenen Schulen fußläufig erreichbar. Eine eng getacktete ÖPNV Anbindung mit S-Bahn oder Bus ist ebenfalls gegeben. Eine Stadtmobil-Station mit Car-Sharing Autos befindet sich auf öffentlichen Parkflächen direkt gegenüber der eigenen Garage!

Die hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, etc. ist bestellt und wird für ca. Ende Mai erwartet. Bis dahin ist eine provisorische voll funktionstaugliche Küchenzeile installiert. Bitte beachten Sie Folgendes: Die Eigentümerin hat diese Immobilie erworben und nach ihren Vorstellungen renoviert, um selbst dort zu wohnen. Diese Pläne mussten leider aus verschiedenen Gründen verschoben werden. Die Vermietung erfolgt deshalb nur für einen Zeitraum von 2 bis maximal 3 Jahren ! Die Vermieterin nutzt gelegentlich das vom restlichen Haus abgetrennte und mit eigenen Zugang ausgestatte Appartement, wenn sie in Karlsruhe ist. Dieser ansprechende einstöckige Bungalow ist für eine einzelne Person, ein Paar oder eine Familie mit einem Kleinkind ideal und kann ab sofort bezogen werden. Die Haltung von Hunden und Katzen sowie das Rauchen im Haus ist aus gesundheitlichen Gründen von der Vermieterin leider nicht möglich. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung für dieses schöne Haus!