Haus zum Verkauf €147.000 1622 m²
26427 Dunum

3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1915

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Erdgeschoss:

1 Diele
1 gr. Ess-Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 WC
1 Bad
1 Heizungsraum

Scheune
2 Pferdeboxen

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
1 kl. WC (vorbereitet)

Dieses typisch ostfriesische Landhaus wurde ursprünglich 1915 in massiver Bauweise errichtet und 1976, bis auf wenige Wände, komplett neu aufgebaut worden.
1985 sind alle Fenster, 2003 die Heizungsanlage, 2013 die Hauskläranlage, 2017 die Bäder und die Fliesen im Esszimmer erneuert worden.

Das Grundstück ist nach "hinten raus" unverbaut.

Die Scheune ist ideal für Kleintierhaltung,. Hier sind 2 Pferdeboxen eingebaut worden. Sie bietet aber auch "Tüftlern und Bastlern" reichlich Platz.

Ein Reitplatz von etwa 380 m² bietet Pferdefreunden viele Möglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 311.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

ANBIETER OBJEKT ID: EF- 2130

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de

Ihr Ansprechpartner:

Erich Fecht
04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1915/1976
Baujahr des Energieträgers: 2003
Energieeffizienzklasse: -
Wert des Endenergiebedarfs: 311,0kWh/(m² a)

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

26427 Dunum

Das Haus befindet sich etwa mittig zwischen Dunum und Blomberg. Hier finden Sie Grundschule nebst Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, Arzt und Apotheke. Zur Bärenstadt Esens mit modernen Einkaufszentren, allen weiterführenden Schulen, Bahnhof, Fachärzte sind es nur 4 Kilometer. Die Nordsee mit Badestrand und Jachthafen erreichen Sie in 9,5 Kilometer.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie auch ohne PKW jederzeit mobil sind.

Der große Mischwald, welcher "vor der Tür" liegt, spricht besonders Radfahrer, Reiter und Wanderer an. Unweit der Immobilie bietet ein Kanal dem Angler gute Voraussetzungen.