4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 71 m²
26127 Oldenburg, Nadorst

Ca. zum 01.10.2021 (vielleicht auch schon eher) kann diese freundliche DG-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit zwei großen Flachdachgauben bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dass noch nicht begonnen wurde. Die Inneneinrichtung kann noch beeinflusst werden und evtl. auch gegen Mehrkosten ein Dachbalkon im Süden hergestellt werden. Der Klinkerneubau ist klimaschonend gestaltet und sehr gut wärmegedämmt, nicht nur gegen Kälte, sondern auch gegen Wärme. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Wärmepumpe mit Erdsonde und Photovoltaik, d.h. keine Öl- oder Erdgasversorgung und kaum laufende Wärmekosten, also weitgehende Unabhängigkeit von den Energiepreisen. Dies senkt entweder die eigenen laufenden Kosten oder die Wohnung kann warm vermietet werden. Allerdings wird dafür in entsprechende Energieanlagen investiert und die Kosten sind entsprechend höher. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz. Finanzielle Hinweise: Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden. Für die Finanzierung kann ein KfW-Kredit bis zu 120.000 € in Anspruch genommen werden, der neben Zinsen von 0,75 % eine Förderung mit einer Sondertilgung bis zu 30.000 € beinhaltet, sodass dann die genannten Kosten zu Stande kommen. Bei Vermietung kann wahrscheinlich für 4 Jahre die neue Sonderabschreibung von 5 % zusätzlich von den Einnahmen abgesetzt werden.

Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Hintergrundstück in einem älteren Wohngebiet, direkt hinter dem Autobahnring, in der Nähe zu einem Einkaufscenter und zur Autobahn

Nutzbar für Selbstnutzer oder Vermieter/Investoren