3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 81 m²
Markgrafenallee 29/1, 74541 Vellberg, Schwäbisch Hall (Kreis)

DAS OBJEKT - ERSTBEZUG 7 tolle Mietwohnungen befinden sich in Ihrem Mehrfamilienhaus. Durch die durchdachte Architektur mit vor- und rückversetzten Gebäudekörpern sind (trotz der Wohneinheiten) alle Balkone und Terrassen sichtgeschützt angeordnet. Sie genießen somit Privatsphäre pur. Das stark abfallende Gelände ermöglicht eine hochparterre Bauweise, wodurch Sie bereits im Erdgeschoss einen tollen Blick in den Südosten haben und gleichzeitig viel Sonne im Südwesten uneingeschränkt genießen können. * Aufzug, Hausmeistervollservice * Geräumige Stellplätze, Gemeinschaftsraum * Waschraum, Privatkeller, Fahrradraum im UG * Energieeinsparkonzept KfW-55 * Der Pflegestift DfM betreut Sie ob Jung oder Alt auf Wunsch ganz individuell * Offener, überdachter Laubengang *DIE WOHNUNGEN* Die tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 81,51 m² Wohnfläche lässt keine Wohnwünsche offen. Ein schöner großer Balkon in südosten Ausrichtung läd zum Enspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. TERMINVEREINBARUNG Gerne bieten wir Ihnen folgenden Termin zur Wohnungsbesichtigung an: Donnerstag, 16.04.2020 I 16:00 – 18:00 Uhr Freitag, 17.04.2020 I 16:00 – 18:00 Uhr Bitte setzen Sie sich zur Terminvereinbarung ausschließlich telefonisch mit uns in Verbindung: 0791/946646-19 Unsere Bürozeiten sind: Mo. - Fr. 08.00 - 12.00 Uhr Mo. - Do. 13.00 - 17.00 Uhr Fr. 13.00 - 15.30 Uhr HINWEIS PANDEMIE Bitte haben Sie Verständnis, dass nur nach vorheriger telefonischer Anmeldung und Abstimmung eines Termins eine Besichtigung in diesen Zeitfenstern möglich ist, da wir nur Einzeltermine (max. 2 Personen von Ihrer Seite) durchführen. Natürlich werden auf Grund der Pandemie Abstands- sowie Hygieneregelungen eingehalten. Wir freuen uns auf Sie!

ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSLINIEN • Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung mit raumindividuellen Temperaturreglern • hochwertige Einbauküche • moderner Designboden in allen Räumen und Küche • Elegante Fliesen • Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasduschkabine, Handtuchheizkörper, Keramikserien von Markenherstellern, Qualitäts-Armaturen und Accessoires • Badewanne • Außenliegende Rollläden ( Wohn-/Essbereich elektrisch) • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay, Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Die Wohnungen untereinander profitieren von einem durchdachten Schallschutzkonzept mit zum Beispiel trittschallgedämmten Decken, massiven Wohnungstrennwänden und Wohnungseingangstüren mit Schall-Ex®.

ATTRAKTIVE LAGE „Mitten im Städtle - Hier fühlt sich jede Generation zuhause“ Die ausgezeichnete Lage vereint naturbezogenes Wohnen mit direkten Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen Nähe zum „Städtle“. Dank dieser Kombination genießen die Bewohner ganz besondere Wohnqualitäten sowie im hohen Alter das Plus an Sicherheit durch den gegenüberliegenden Pflegestift, der Ihnen auf Wunsch unterstützend mit ihrem ambulanten Dienst zur Seite steht. Alltägliche Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Selbst die Stadtmitte mit Restaurants, Banken, Poststelle, Apotheke, Arzt, Rathaus, Bäcker sowie das Mineralfreibad sind in Kürze erreicht. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur wenigen Fahrminuten nach Schwäbisch Hall, Crailsheim und zu den Autobahnen A6/A7. Das Erholungsgebiet des Bühlertals mit Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kurzum eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil! Den Golfclub Schwäbisch Hall erreichen Sie in nur 2,3 km.

Nebenkosten: Als Nebenkosten sind die monatlichen Vorauszahlungen angegeben, welche anhand eines vergleichbaren Objekts vorerst geschätzt wurden. In den Vorauszahlungen sind sämtliche Nebenkosten gemäß der Betriebskostenverordnung enthalten, insbesondere die Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung, gemeinschaftlicher Strom, Wartung und Grundsteuer. Kosten für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.