Haus zu vermieten €2.300 125 m²
Asperstr. 8, 81369 München, Obersendling

Das an 4 Nachbarhäuser grenzende Reihenmittelhaus wurde gerade in 2019 / 2020 komplett renoviert und wird ab ca. Juni erstvermietet. Das Haus verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 45 m²). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 170 m². Drei Zimmer sind Richtung Süden mit Blick auf den eingewachsenen, ruhigen Garten, der hinter dem Haus liegt, ausgerichtet. Durch den Garten erreicht man praktischer Weise direkt die Garage. Neben der Terrasse verläuft der separate Kellerzugang. Die übrigen Zimmer liegen zum ruhigen kleinen Weg (Asperstr.) hin. EG - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie die Garage - Gäste-WC - Zugang zu höheren Stockwerken über Holz-Treppe 1. OG - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Blick auf den Garten) - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewannne / Duschvorrichtung und Toilette 2. OG (ausgebautes Dachgeschoss) - Schlafzimmer (Blick auf den Garten) - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Keller - Vorratsraum - Heizung - Abstellnische - Hobbyraum - Waschküche Die Miete für das hier angebotene Haus incl. Garage liegt bei monatlich 2.300 Euro, zzgl. ca. 100 Euro Nebenkosten. Heizung, Strom und Wasser sind separat vom Mieter zu zahlen.

Neurenovierung 2020: - Fenster/Terrassen-/Balkontüren : Kunststoff, Dreifach-Glas, starkwandiges 6-Kammerprofil für optimale Wärmedämmung - Haustüre - Böden: Vinylcork Graphite - Elektro - Leitungen und Rohre: für Wasser, Abwasser und Elektro - WC/Bad: Grohe/Hans Grohe Armaturen, Villeroy&Boch Toilette und Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung Raindance und Echtglas Spritzschutzwand - Küchenbereich: offen durch Durchbruch zum Wohnzimmer Die bestehende Heizung wird in den nächsten Jahren noch ausgetauscht und durch eine moderne, energieeffizientere Heizung ersetzt. Dies ist im aktuellen Energieausweis natürlich noch nicht berücksichtigt.

Verkehrsberuhigte Lage w / Luise-Kiesselbach Tunnel mit neuen Grünanlagen, sehr gute Verkehrsanbindung (Garmischer, Lindauer, Salzburger, Mittlerer Ring-Nürnberger Autobahn), U 6 Westpark / Partnachplatz, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe!

Gerne handwerklich versierte Mieter, die auch Garten pflegen und mit dem neu renovierten Haus sorgsam umgehen. Familie mit Kindern willkommen!