Haus zu vermieten €1.498
Objektbeschreibung:
Sie möchten modern wohnen und im Grünen leben? Genau das bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Haus mit genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die hochwertige ca. 108 m² große Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung befindet sich im Ortsteil Himmelgeist im Düsseldorfer Süden.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste WC und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.
Das Elternschlafzimmer und Masterbad sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Das Masterbad ist mit einer bodengleiche Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachstudio mit insgesamt ca. 25m² ist ausgebaut und bietet nochmal viel Platz für Büro/Hobby.
Die optimal eingepasste hochwertige Einbauküche kann optional von Mieter übernommen werden.
Ausstattung:
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
tolle, repräsentative Raumaufteilung
exklusive, stilvolle Sanitäreinrichtungen mit Keramikobjekten von Duravit und Einhebel-Mischarmaturen von Hansgrohe
bodengleiche, geflieste Dusche,
separates Gäste-WC,
hochwertige, großformatige Fliesen,
dreifach kunststoffisolierverglaste Fenster,
Farb-Video-Gegensprechanlage,
Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen,
elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern,
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Der im Düsseldorfer Süden liegende Ortsteil Himmelgeist ist geprägt von kleinen, idyllischen Sträßchen und vermittelt den Eindruck eines beschaulichen Dörfchens. Himmelgeist gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Mit seiner Rheinfront, dem Rheinbogen und dem Schloss Micheln mit seinem großen Park bietet der Ortsteil schöne Ausflugsziele.
Die Auffahrten zu den Autobahnen A46, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Universität ist mit dem Auto oder dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Einbauküche:
Die optimal eingepasste hochwertige Einbauküche kann optional von Mieter übernommen werden.
PKW Stellplatz: 60€
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1403217.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1403218.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1403219.pdf (Schnitt)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1403266.pdf (Energinachweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 178353
