Rechtzeitig zum Wintersemester 2020/21 an der Hochschule wird die "schönste Studentenbude des Westerwald-Campus" in Höhr bezugsfertig sein.
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Liebevoll geplant und mit sehr viel Herzblut realisiert von einem Bauingenieur i.R. (der seine Studienzeit in einem '19 m²-Wohnklo' überlebt hat), entsteht derzeit in einem historischen Gebäude von 1870 mit nur 3 Minuten Fußweg zum Westerwald-Campus aus dem ehemaligen Gartenstudio eine wunderschöne Split-Level-Wohnung.
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Dich erwartet:
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- ein heller 24 m²-Wohnraum mit offener hochwertiger Küche
(3,35 m Küchenfront + separater Kühl-Gefrierschrank) und 2,oo x 2,oo m
Terrassentür, Deckenhöhe 2,85 m
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- eine Arbeitsplatzebene von 12 m² mit bodentiefem Fenster
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- ein 11 m² Schlafzimmer mit in die Wände integriertem Kleider- und Schubladen-Schrank
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- ein tolles großzügiges Fenster-Bad mit stufenloser Dusche und Waschmaschinenplatz
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- eine windgeschützte 16 m² Terrasse mit Markise nur für dich
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- Abstellkammer und 6 m² Kellerraum
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- ein toller Ausblick auf und über Höhr, das Ferbachtal und den Wald
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Fotos und Grundriss folgen
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Die Fußbodenheizung und das Warmwasser für die Wohnung werden über eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt.
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W-LAN (Telekom VDSL 50 MBit) ist inclusive!
Magenta1-TV-Empfang ist inclusive!
(Receiver-Miete bei Telekom kostet 4,95 €/Monat)
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Es wird im Rahmen der energetischen Sanierung des Gesamtgebäudes ein Energieverbrauch von 85 kWh/m² angestrebt. Ein Energiebedarfsausweis wird erst im Laufe dieses Sommers erstellt.
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Kaltmiete: 395,oo €*
Nebenkosten-Vorauszahlung : 85,oo
(Kaltwasser, Warmwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherungen, Heizkosten)
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* : Dieser Mietpreis gilt für Nichtraucher [m/w/d] ohne Haustier (Index 70)
Kaltmiete für Raucher [m/w/d] : 480,oo € (Index 85)
Kaltmiete für Tierhalter [m/w/d]: 480,oo € (Index 85)
Kaltmiete für rauchende Tierhalter [m/w/d]: 565,00 € (Index 100)
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Alle Räume haben 3-fach-verglaste Wärmeschutz-Fenster nach Süden (Bad-Fenster nach Osten).
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Bushaltestellen in 200 m Entfernung
Infrastruktur: Banken, Post, Bäckerei, Lebensmittel, Bücherei, Ärzte, Eisdielen, Restaurants,Wochenmarkt alle zu Fuß in höchstens zwei Minuten erreichbar
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kostenloser öffentlicher Dauerparkplatz im Ferbachtal in einer Minute erreichbar