Haus zum Verkauf €397.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Gepflegter Allgemeinzustand. Heller und freundlicher Gesamteindruck. Sehr einladend wirkt die große Küche mit Essbereich und angrenzendem Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten. Gepflegte und moderne Einbauküche. Zu Ihrem Einfamilienhaus gehört des weiteren 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im EG, das im Jahr 1989 modernisiert wurde, 2 Wohnräume im 1. OG und 1 Duschbadezimmer und 2 Wohnräume im ausgebauten Dachgeschoss, die man als Kinderzimmer oder Büro nutzen kann. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und wird über eine Faltleiter erreicht. Komplettiert wird das Angebot mit einem Garten und einem Gartenhaus.

Ausstattung:
- Fernwärme. - Massivholztreppe zu den Geschossen. - gepflegte Einbauküche, alle Geräte wurden bereits erneuert, die Spülmaschine in 2017, der Kühlschrank in 2019. - Gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne in 1989. - Das Dach wurde im Jahr 2000 isoliert und neu gedeckt. - Wärmeisolierung auf der Fassade in 2000. - Kunststofffenster und elektrische Rollläden wurden in 2000 erneuert. - Neue Haustür in 2000. - Neuer Holzboden im 1. OG in 2016. - Zugang in den Garten durch die Küche über einen in 2000 installierten Wintergarten oder durch den Keller. Das Dach des Wintergartens wurde 2018 erneuert. - Wasch-und Trockenraum im Keller.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: zu vereinbaren
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 177 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in bebauter Wohnlage in Mannheim-Käfertal. Halboffene, durchgrünte, überwiegend zweigeschossige Bebauung mit Hausgärten. Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher Gemeinschaft zueinander. Zur Stadtteil-Mitte Käfertal ca. 700 mtr. zur Stadtmitte Mannheim ca. 6 km.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung ? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie hier. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 114,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.04.2020
Gültig bis: 2030-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-04683