3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 75 m²
69161 Leimen, Rhein-Neckar-Kreis

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Alleinauftrag: Lage: In Leimen auf einem großem Grundstück ( 3.723 qm ) befindet sich diese besonders helle Wohnung mit optimalem Grundriss ohne Aufzug im 4. OG zur Gartenseite mit Fernblick. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und erforderliche Arbeiten wurden von der Hausverwaltung immer umgesetzt. Es sind überwiegend Eigentümer im Haus. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 170.000,--. Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Tageslicht sowie eine Loggia mit Markise die von der Küche begangen werden kann. Dazu gehört eine große Einzelgarage. Von außen ist der optimale Schnitt und Helligkeit der Wohnung nicht zu erkennen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist natürlich auch sehr interessant für Kapitalanleger. Die Hauskosten ohne Heizung aber mit Wasser, Müll, Kabelgebühren und aller Umlagen inkl. Hausrücklagen und Verwaltung betragen ca. mtl.: 216,--. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 ist massiv gebaut und wurde ständig gepflegt, dies trifft leider nicht auf die Wohnung zu. Hier steht ein neuer Fußboden, Malerarbeiten, Bad an und zukünftig sind neue Fenster zu empfehlen, daher ideal für den handwerklich begabten Käufer. Sie sind autark von Öl und Gas da hier bereits eine Elekktroflachheizung vorhanden ist, die zum Teil ergänzt und erweitert werden kann. Langfristig ist dies eine interessente Variante die sich inzwischen auch im Neubau immer mehr etabliert, da große Investitionen erhebliche Folgekosten im Bereich der konventionellen Heizungsanlagen gegenüber erheblichen Summen eingespart werden können. Hierzu haben wir Infos, so dass Sie erstaunt sein werden wie überschaubar Ihre Renovierungen und Verbesserungen kostenmäßig stattfinden kann. Optional kann eine Einzelgarage mit € 15.000,--erworben werden. Besonderheiten: Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt, hierzu gerne weitere Infos, am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Aufgrund der derzeitigen Situation und Beschränkungen in der Besichtigung setzen wir fort, wie wir es schon immer handhaben, nur Einzelbesichtigungen und nur mit festen Terminen. Der Bezug kann sofort erfolgen. Die Infrastruktur am Viertel ist bekannt sehr gut. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Alleinauftrag. Kaufpreis: € 185.000,--