Das Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise erbaut. Wer ein großzügiges Wohnen mit hoher und besonderer Wohnqualität wünscht, ist bei dieser Immobilie genau richtig. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit durch geringe Umbaumaßnahmen eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Aufgrund Hanglage des Grundstückes ist ein Teilbereich des Kellergeschosses für Wohnzwecke ausgebaut und nutzbar. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und vermittelt aufgrund der vorhandenen großflächigen Rundgauben Helligkeit und Raumfreiheit. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 290 m² Wohn- und ca. 76 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) befinden sich eine Diele, Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, Balkon mit Treppenabgang zum Garten. Ein direkter Zugang zur Garage vom Dielenbereich ist vorhanden. Die Garage bietet mit ihren ca. 29 m² Nutzfläche mehr Möglichkeiten als nur das Abstellen eines Pkws. Das Dachgeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche) verfügt über eine Empore, 2 Zimmer, Ankleidezimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Im Bereich der Empore und der Rundgaube ist ein lichtdurchfluteter Bereich vorhanden, der ideal als Arbeits-, Lese- oder Ruhebereich genutzt werden kann. Im Kellergeschoss des Hauses (ca. 89 m² Wohn- und ca. 47 m² Nutzfläche) befinden sich ein Tageslicht-Bad mit Schwallbrause, separatem WC sowie Sauna-Vorbereitung, ein Dielenbereich, der nach Gestaltung als Ruhe- und Wellnessraum genutzt werden kann, zwei Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, Keller-bzw. Geräteabstellraum. Die vorhandene Terrasse ist über mehrere Ausgänge zu erreichen und von dort gelangt man in den Gartenbereich. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine hochwertige Ausstattung und diverse besondere Features. Detailliertere Informationen hierzu erfolgen in unserem ausführlichen Exposé. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Solarthermieanlage ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind diverse Fertigstellungsmaßnahmen und tlw. allgemeine Schönheitsreparaturen durchzuführen. Auf Wunsch des Eigentümers beinhaltet unsere Annonce keine Innenfotos. Innenfotos stellen wir Ihnen gerne im Rahmen unseres ausführlichen Exposés zur Verfügung. Baujahr: ~ 2007 * Grundfläche: ~ 537 m² * Wohnfläche: ~ 290 m² * Nutzfläche: ~ 76 m² * Verkehrswert: 620.000,00 € - Erwerber ab: 620.000,00 € provisionsfrei -
Die Immobilie befindet sich in Hemsbach und dort in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand. Die Infrastrukturlage der Immobilie ist gut. Fußläufig bzw. nach kurzer Distanz sind Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI, PENNY), ein Drogeriemarkt (dm-drogerie markt), Bekleidungsgeschäfte, Getränkemarkt, Banken und Post zu erreichen. Für die Kinderbetreuung und -bildung gibt es in Hemsbach eine Vielzahl von Kindergärten und Schulformen. Die nächsten beiden Kindergärten (mit Nachmittagsbetreuung) befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Schulen sind ebenfalls fußläufig binnen weniger Gehminuten zu erreichen; die Grundschule nach ca. 6 Minuten, die Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule nach ca. 5 Minuten, die Carl-Engler-Realschule und das Bergstraßen Gynasium nach ca. 9 Minuten. Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken sind in Hemsbach vorhanden. Der Bahnhof in Hemsbach befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige direkte Zuganbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main. Die B3 erreicht man nach ca. 250 m und die Autobahn A5 (Auffahrt Hemsbach) nach ca. 2 km. Hemsbach und die nähere Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Besichtigungstermine: Telefonische Erreichbarkeit von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung. Weitere Informationen: Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen. Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen eines Freihandverkaufs oder im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zu einem ersten Besichtigungstermin vor. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.