Haus zum Verkauf €164.900 196 m²
54313 Zemmer / Rodt

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und setzen Sie die guten Vorsätze für 2017 in die Tad um! Der Rohbau dieses Hauses inkl. Dach und Eindeckung steht schon! Den Innenausbau übernehmen Sie ganz nach Ihren Wünschen was die Elektroinstallation, Bodenbeläge Sanitäreinrichtungen ect. angeht. Im Untergeschoss befindet sich die in das Haus integrierte Garage mit anschließendem Kellerraum. Ebenso befindet sich hier der Technikraum, der Waschraum, ein Gäste Bad, eine Diele und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Treppenhaus und der Diele ein Zimmer (Büro/ alternativ), ein Gäste WC und der 75m² große Wohn/ Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit Ankleidebereich, eine Diele, ein Badezimmer und 30m² Ausbaureserve, somit kann weiterer Wohnraum entstehen.

-Baujahr 2016/2017 Dacheindeckung in Naturschiefer Die Stützmauer neben der Strasse wird noch mit Sandstein verblendet und Ist ebenfalls bereits im Rohbaupreis beinhaltet. Den Innenausbau können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Der Energieausweis wurde auf Basis einer Wärmepumpe erstellt.

Das Haus befindet sich in Zemmer Ortsteil Rodt. Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Die Orte Zemmer und Schleidweiler wurden bereits vor 1130 Jahren urkundlich erwähnt und können ihre Wurzeln durch römische Funde, die u. a. im Heimatmuseum Zemmer zu besichtigen sind, belegen. Die 14. Etappe des Premiumwanderweges Eifelsteig mit vielen reizvollen Ausblicken in die Eifel und den Hunsrück, einer vielfältigen Naturlandschaft und den Täler von Kyll und Mosel berühren alle Ortsteile der Gemeinde. Engagierte Vereine bieten Jung und Alt ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld in kulturellen und sportlichen Bereichen. Die ortsansässigen Betriebe sorgen für über 650 wohnortnahe Arbeitsplätze. Die Gemeinde mit ihrer Kindertagesstätte, Grundschule mit Ganztagsbetreuung ermöglicht jungen Familien ein lebenswertes Zuhause. Zemmer unterteilt sich in die Ortsgemeinden Daufenbach, Schleidweiler, Rodt und Zemmer. Rodt liegt am Westrand des Meulenwaldes und hat 1108 Einwohner (Stand 31.01.2016). Wenn man alte Landkarten sieht fällt einem auf, dass der Ort in den letzten Jahrzehnten gewaltig angewachsen ist. Die günstige Lage zur Stadt Trier, zum Stadtteil Ehrang/Quint sind es gerade einmal 7 Km und zur Stadt Schweich 10 Km, haben sicher hierzu beigetragen. Auch die Städte Wittlich (25 Km), Bitburg (26 Km) und Speicher (11 Km) sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Rodt ist der einzige der vier Orte der heutigen Ortsgemeinde Zemmer, dessen Name nicht durch römischen Einfluss geprägt wurde. Er ist vielmehr auf das althochdeutsche Wort rod für "Rodung" zurückzuführen. Im Jahr 1036, also erst gegen Ende der Blütezeit des Althochdeutschen, wird der Ort zum ersten Mal erwähnt als Rodre. Erst im Jahre 1774 entstand der heutige Ortsname Rodt. Die Rodter Ortsvereine besitzen ein eigenes Wappen, dass vor einigen Jahren von Stefan Marx, eigentlich zu dieser Zeit für den Musikverein entworfen wurde, aber mittlerweile auch als Ortsteilwappen verwendet wird. Im Wappen sind die Pferdemauer, ein Eichenblatt als Symbol für die über 700 Jahre alten Eichen am Dorfplatz und das Bistumskreuz (Bistum Trier) hinterlegt. Der Kindergarten befindet sich in Zemmer- Schleidweiler, die Grundschule in Zemmer- Rodt. Zudem verfügt Zemmer über verschiedene gastronomiebetriebe und eine Bücherei. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus und den Bahnhof in Bahnhof in Daufenbach gegeben.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).