2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 72 m²
Zur Kalbacher Höhe 21, 60438 Frankfurt am Main, Riedberg

Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung kann zum 1. Juni 2020 bezogen werden. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon dient Ihnen zum Relaxen und Entspannen. Sehr vorteilhaft ist die ruhige Lage der Wohnung innerhalb der Anlage. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein in der Tiefgarage gelegener Stellplatz, der mit einer Steckdose ausgestattet ist. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen schnellen Zugang zur Wohnung verschafft. Der Abstellraum im Keller gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage befinden sich zusätzlich Abstellflächen für Fahrräder.

Zur gehobenen Ausstattung gehören: - Hochwertige weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Netzwerkverkabelung (CAT 7) - Lautsprecherboxenverkabelung (Surround, für 5.1) unter Putz - Eichenparkett geölt - Wände mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen - Fenster mit Sonnenschutzverglasung - Röhrenspan-Innentüren ca. 2,4 m hoch - Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Top-Fliesen von Apavisa - Luxus-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Echtglas-Duschabtrennung - Badobjekte der Hersteller Hansgrohe & Duravit - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Bad möbliert - Türgriffe aus Edelstahl - Wohnungseingangstüren, ca. 2,4 m hoch, - Sicherheitsklasse WK 2 (einbruchhemmend) - Videogegensprechanlage - Hochwertige Außenanlagengestaltung - Großzügiger Balkon - TG-Stellplatz als Duplexparker oben zzgl. 80,- €/Monat - Steckdose am TG-Platz zum Aufladen eines Elektroautos - Kellerraum

Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper. Im Norden Frankfurts entsteht seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt. Gemeinsam mit dem auf dem Riedberg neu entstehenden Campus Riedberg der Goethe-Universität sollen auch Arbeitsplätze im Forschungs- und Dienstleistungssektor unter dem Schlagwort ScienceCity Riedberg“ entstehen. Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Straße und Eschersheimer Landstraße).

Die Einrichtung kann zum Teil gegen Abschlagszahlungen an den bisherigen Mieter übernommen werden. Dazu gehören u.a. maßangefertigte Plissees, Beleuchtung, Einbauschränke Flur und Vorhänge sowie die Badausstattung. Zu einem möglichen Besichtigungstermin werden Sie gebeten, eine Selbstauskunft für Mieter (wird von mir zur Verfügung gestellt) mitzubringen. Vor Abschluss des Mietvertrages wird eine Schufa-Auskunft sowie Gehaltsbescheinigungen des Mieters benötigt. Ich wünsche KEINE Anfragen von Maklern oder anderen Onlineplattformen. Nur interessierte potenzielle Mieter bitte. Selbstverständlich werden sämtliche Schutzmaßnahmen aufgrund der Corona Pandemie eingehalten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.