Haus zum Verkauf €1.345.000 353 m²
78464 Konstanz (Königsbau)

4,76 %

Baujahr: 1998
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Konstanzer Ortsteil Königsbau, in sehr schöner Halbhöhenlage. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m. In der näheren Umgebung/Zähringerplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, etc. Die Universität liegt nur 2,5 km entfernt. Ganz in der Nähe beginnt der "Hockgraben", ein Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wiesen sowie Spazier- und Fahrradwegen. Mit dem Auto oder Fahrrad zur Innenstadt sind es nur ca. 8 Minuten Fahrzeit. Das Architektenhaus wurde 1998 errichtet. Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese ist aufgeteilt auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 3 Wohnräumen, Küche/Essen, Bad sowie der Süd- und der Nordterrasse mit ca. 103,68 m². Die kleinere Wohnung im Gartengeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 36,36 m². Das Haus hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Geheizt wird mittels Solarthermie auf dem Dach und einem großen Solar-Pufferspeicher, zusätzlich bei Bedarf unterstützend mit einer Gast-Brennwert-Terme Baujahr 2013. Zur energiesparenden Beheizung sowie zur Erhöhung des Wohnkomforts ist eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft mit vorgeschaltetem Heizregister in die Zuluft installiert. Die bestehende Einbauküche mit allen praktischen Geräten verbleibt im Haus.
Auf dem Grundstück mit ca. 353 m² Grundstücksfläche befinden sich darüber hinaus ein Fahrrad bzw. Geräteraum, ein Gartenteich, eine Regenwasser-Zisterne mit einer Bewässerungspumpe für den Garten und ein sehr schön angelegter Garten mit älterem Baumbestand.
Besichtigen Sie dieses Wohlfühlhaus und genießen Sie die wunderbare Aussicht über Konstanz und den Blick bis zu den Schweizer Alpen.
Im Jahr 2004 wurde das Haus von der Architektenkammer Baden-Württemberg ausgezeichnet für "Beispielhaftes Bauen im Landkreis".

Gesamtfläche: 140,04 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

78464 Konstanz (Königsbau)