1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €496.000 78 m²
20099 Hamburg, St. Georg

- Stilvolles Gebäude mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in ruhiger Sackgassenlage mitten in der Stadt - In 2012/2013 erfolgten umfangreiche Sanierungen am Haus: - Dach wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett inklusive Dachstuhl erneuert - Vorder- und Rückfassade sowie Giebelwand und Treppenhaus wurden saniert und modernisiert - Sehr gut nutzbarer, kompakter Grundriss mit hellen Räumen - Drei schöne Zimmer zzgl. großer Wohnküche und großem Vollbad mit ca. 78 m² Wohnfläche - Umfangreiche Renovierung der Wohnung erfolgte in 2014 - In 2020 wurden Wände glatt verputzt und neu gestrichen sowie die Fußleisten, Türen und Zargen neu lackiert - Wohnküche mit Einbauküche und schönem Blick in den gepflegt angelegten Innenhof der Nachbarhäuser - Großes Vollbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche - Zweites, separates WC - Schöne, breite Holzdielen und glatt verputzte Wände - Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Keller Die schöne und helle Wohnung war bislang vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete betrug bislang 1.238,90 EUR (ca. 16 €/m²).

Abstellkammer Parkett Dielenboden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse im beliebten und lebendigen Stadtteil St. Georg. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Lange Reihe, die bekannt und beliebt ist für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bunt gemischt befinden sich hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die zentrale Lage in Hamburg und die Nähe zur Binnen- und Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt bieten einen weiteren Standortvorteil.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.