Haus zum Verkauf €445.000 1056 m²
92342 Freystadt

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Objektdaten:

Bauweise: Massivbau (36 cm Hochlochziegelsteine), Innenwände ebenfalls gemauert, keine Trockenbauwände. Keller weiße Wanne.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche (inklusive Einbauküche), Gäste WC, Garderobe, Büro/Atelier

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Keller:
Raumhoch unterkellert, Hobbyraum/Büro, Werkraum, Waschküche, Vorratsraum/Lagerraum, Heizraum, eigener Zugang.

Heizungsart:
Ölzentralheizung, Fussbodenheizung, Kachelofen

Garten:
voll eingezäunt, parkähnlich angelegt, Brunnen mit Pumpe, große Westterrasse, große Südterrasse, überdachter Freisitz, überdachter Stellplatz hinter der Garage.


Bezug: Nach Absprache

Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir bieten Ihnen ein familiengerechtes Haus im modernen Landhausstil mit Carport und Garage, auf einem ca. 1056 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück an.

Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig, in beliebter Lage von Freystadt, unweit vom Main-Donau-Kanal. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Garderobe, Gäste WC und ein Büro. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume sind hell und freundlich. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein Kachelofen/Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd- und die Westterrasse mit Pergola und überdachtem Freisitz.

Die hochwertige, helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Kellerräume sind raumhoch. Hier befeindet sich ein heller, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, eine Werkstatt, ebenfalls mit Tageslicht, ein Waschraum, ein Lagerraum und der Heizungsraum mit der Weißhaupt- Ölzentralheizung. Die Kellerräume haben einen eigenen Zugang.

Eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz. Über der Garage ist weiterer Stauraum vorhanden.

Der große Garten ist parkartig angelegt, komplett eingezäunt und größtenteils uneinsehbar.

Weitere Extras:
Fast überall LED-Einbaustrahler, Hölzer mit Bioöl eingelassen, Fernsehanschlüsse in 3 Zimmern, Esche-Echtholztüren mit hochwertigen Messing-Beschlägen, Nichtraucherhaushalt, teilweise Fliegengitter, elektrisches Garagentor vorbereitet...

Anzahl Terrassen: 1, Einfamilienhaus, Freystadt, Garage, Carport, 2 Terrassen, Hobbyraum, Büro, großer, parkähnlicher Garten...

92342 Freystadt

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Freystadt, nahe des Main-Donau-Kanals. Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, Seniorenheim und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, Fristo Getränkemarkt, Drogerie Müller, Deichmann, AWG, Tedi, Autohäuser, Tankstelle...) sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.