Haus zum Verkauf €365.000 1067 m²
66606 St. Wendel

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1922

5 Stellplätze

Hier lohnt sich eine Besichtigung!

Dieses in 2014 kernsanierte Anwesen (Bäder, Installationen, stilgerechte Holz-Fenster, Böden, Treppen, Malerarbeiten und zuletzt in 2019 Gasheizung) befindet sich in einem St. Wendeler Stadtteil und bietet einen traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder.

Die Aufteilung ist großzügig und funktional und gliedert sich wie folgt:

EG: über die großzügige Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse von mind 35 qm) sowie die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer ist ein wärmender Kaminofen vorhanden. Außerdem ist ein Arbeitszimmer vorhanden.

Im OG sind 3 Schlafzimmer, das Familienbad mit Terrazofliesen und ein zusätzlicher Raum zum Aufstellen von u. a. Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut, bietet aber nochmals Raum um dort problemlos und mit wenig Aufwand 4 bis in den Giebel offene Zimmer zu realisieren.

Im UG befindet sich ein Gästebad, ein großer Kellerraum, die Haustechnik und unterhalb der Terrasse ist eine große Garage.

Im Außenbereich wurden kürzlich Kopfsteinpflasterflächen sowie die Terrassen neu gestaltet. Lediglich Dach, Fassade bzw. Eingangsstufen wurden noch nicht erneuert und könnten ggf. noch erneuert werden was momentan mit erheblichen Fördermitteln des Wirtschaftsministerium im Rahmen eines Programm zur Erhaltung der Dorfcharakteristik bezuschusst würde.

Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt, daher bitte für Besichtigungstermine mind. 3 - 4 Tage Vorlaufzeit einplanen.

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Anzahl Terrassen: 1

66606 St. Wendel

Am Stondort ist eine gute Infrastruktur vorhanden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten usw. sind fußläufig zu erreichen.