Haus zum Verkauf €420.000 303 m²
Oppumerstr. 60, 47799 Krefeld, Cracau

Zum Verkauf steht hier ein schönes altes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1920 Es gibt ein Haupthaus mit Anbau und einem kleinen Innenhof. Mit 7 Wohneinheiten davon fünfmal Leerstand zweimal vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. 28000€ können erzielt werden EG vorne 32qm EG hinten 36qm 1OG vorne 54qm vermietet 1OG hinten 36qm 2OG vorne 54qm 2OG hinten 36qm vermietet DG 55qm Inklusive vermietete Werbefläche Grundfläche ca. 160qm Nutzfläche ca. 105qm Vermietbare Fläche ca. 303qm Das Haus wurde 1998 Kernsaniert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage (Gas-Zentral mit Wasserspeicher) Wasserinstallation Elektroinstalation Dachausbau Dacheindeckung Treppenhaus Bäder mit neuen Fliesen Und vieles mehr. Durch die ständige Wartung gibt es meines Erachtens keinen Wartung-Stau. Das Haus befindet sich in Krefeld auf der Oppumer Straße 60 und ist kurzfristig zu besichtigen. Energieausweis vorhanden und kann eingesehen werden. ohne Provision, vom Eigentümer. Bitte keine Anfragen von Maklern oder ähnliches, aber Danke Alle Angaben sind ohne Gewähr, ohne Zusicherung von Eigenschaften Das Haus wird von privat verkauft

Die gute Anbindung zur Autobahn A57 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Grössere Einkauf Möglichkeiten sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtkern sowie der Hauptbahnhof befinden sich keine 2 km entfernt und sind mit der Straßenbahn die direkt vor der Haustür hält bestens zu erreichen. Auch für die kleine Erholung ist gesorgt, ob Fitness-Buse, Schönhausenpark, Sollbrüggenpark, Stadtwald, Zoo-Krefeld oder vielleicht ins Stadion Grotenburg? Für alle ist etwas dabei.