Haus zum Verkauf €55.000 69 m²
15913 Schwielochsee, Dahme-Spreewald (Kreis)

Massiv erstelltes und unterkellertes Wohnhaus an Feld- und Waldrand. Urspünglich um 1983 erstellt, erfolgte 2006 die umfangreiche Sanierung/Modernisierung. Neben zwei Terrassen stehen 4 Wohnräume, ein Wannenbad, ein separates WC sowie eine Dusche mit WC im Kellergeschoss und Abstellräume zur Verfügung. Des Weiteren gehören ein großzügiges Carport mit Werkstattraum, ein Geräteschuppen, ein Pool, eine befestigte Fläsche auf dem Grundstück sowie Platz unter der Westterrasse dazu. Der Ausblick und die Ruhe sind traumhaft, das Grundstück ist vorbildlich gepflegt. Zum Thema Grundstück: Das gehört der Gemeinde Lieberose. Die Nutzung ist durch einen preiswerten Erbbaupachtvertrag (Laufzeit bis 2105) geregelt. Im Gegensatz zu den meisten Anwesen in dieser kleinen Siedlung ist hier die Hauptwohnsitzanmeldung möglich. Eine kurzfristige Übernahme kann abgestimmt werden - Sie können hier also schon den nächsten Sommer verbringen.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und größtenteils unterkellert. Bei der Sanierung wurden u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt, elektrische Nachtspeicheröfen installiert und allgemein werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Flachdach sowie die Dachrinnen und Fallrohre wurde erst 2018 erneuert. Im Keller ist ein kleiner Raum für Wohnzwecke eingerichtet (2 Betten, ein Tisch - für den Besuch bestens geeignet!), es gibt ein WC, eine Eckdusche und einen Waschtisch. Die übrige Fläche dient bisher der Vorratshaltung (Kühl- und Gefrierschränke, Regale, Schränke usw.) und dem Abstellen von Geräten. Neben der Außentreppe wurde pfiffigerweise eine Klapptreppe vom Wintergarten in den Keller eingebaut - dann braucht man zum Wein und Bier holen bei Regen & Schnee nicht das Haus verlassen. Im Erdgeschoss - oder besser Hochparterre, da 5 Stufen über die Terrasse zum Hauseingang führen - befinden sich die Diele, eine große, sehr gemütliche Wohnküche, das WC, das Schlafzimmer mit Eckwanne und der lichtdurchflutete Wintergarten. Die große Terrasse in bester Südwestausrichtung zum Feld bietet ca. 27 m². Eine zweite Terrasse ist direkt vom Wintergarten über eine breite Schiebetüre zu erreichen. Sie befindet sich windgeschützt und außerhalb der prallen Sonne. Die Fassade ist verputzt und gestrichen (hier besteht teilweise Erneuerungsbedarf), innen sind die Wände überwiegend mit Paneelen gestaltet und gefliest (WC, Keller-Bad). Die Decken sind ebenfalls mit Paneele und Styropor gestaltet. Die Fußböden sind mit Laminat versehen, im Keller ist der Fußboden vollständig gefliest. In der Wohnküche sind die Anschlüsse für Elektroherd, Spüle und Geschirrspüler installiert. Das WC ist raumhoch gefliest, ein Fenster bietet Licht & Luft. Der Schlafraum ist von der Eckbadewanne mit einem Vorhang getrennt - also praktisch ist diese Anordnung auf jeden Fall. Dies kann natürlich gern geändert und an die künftigen Bedürfnisse und Vorstellungen angepasst werden. Für die Beheizung sind Nachtspeicheröfen vorhanden - praktisch wartungsfrei und lautlos. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für heißes Wasser. Für den Rundfunk- und Fernsehempfang gibt es eine SAT-Anlage, der Festnetzanschluss (Telekom) bietet Telefonie & Internet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen: zentrale Wasserversorgung, eigener Brunnen, Biokläranlage, Strom und Kraftstrom. Die Wege sind mit Pflaster befestigt. Der Pool wurde erst 2019 wieder auf Vordermann gebracht - u.a. mit neuer Folie. Im Werkstattraum unter dem Carport ist ebenfalls Elektrik installiert - Beleuchtung und Steckdosen zum werkeln & basteln. Die Verkäufer haben signalisiert, dass ein Großteil des Inventars übernommen werden kann - dazu gehören u.a. Kreissäge, Rasenmäher, Vertikutierer, Werkzeuge, Rasenmähroboter, Gartengeräte, Schubkarre usw. Bevor man das alles neu kaufen & hinbringen muss...

Das kleine & gepflegte Dörfchen ist ein Teil der Gemeinde Schwielochsee und befindet sich südöstlich von Berlin am Rand des Spreewalds. Die ca. 130 Einwohner fühlen sich hier sehr wohl - sie schätzen die naturnahe Lage und vor allem die herrliche Ruhe. Daher haben hier einige Berliner und Sachsen Sommerhäuser - es geht ruhig, fast familier zu. Und dennoch ist es hier sehr angenehm, weil es glücklicherweise kein touritisches Zentrum ist. Zum See sind es 5 Minuten Fußweg und am Waldrand wohnt man ja schon. Die Infrastruktur ist übersichtlich: eine Gastwirtschaft mit Fremdenzimmern, ein Briefkasten, eine Rufbus-Haltestelle und sehr gut ausgebaute Straßen in das Umland, dazu schöne Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Goyatz und Lieberose (je ca. 8 km) sowie in Straupitz (10 km). Bis zum Berliner Alexanderplatz sind es genau 104 km, in das schöne Städtchen Lübben nur 24 km.

Kurz zusammengefasst: -Hauptwohnsitz möglich -wartungsfreie Nachtspeicheröfen -Brunnen -günstige Erbbaupacht -Inventarübernahme möglich -kurzfristiger Bezug -wunderschöne Lage zwischen Wald & See -nette Nachbarn Besichtigungen können ab sofort abgestimmt werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen alle Pflichtfelder vervollständigt sind.