Haus zum Verkauf €589.000 262 m²
68309 Mannheim (Käfertal)

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1908
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Carport

Das ca. 1908 stilvoll erbaute Gebäude liegt in ruhiger Lage in beliebter Wohngegend.
Es eignet sich sowohl für die "Großfamilie" als auch als Kapitalanlage, da sich drei Wohneinheiten im Objekt befinden.
Auf der Hinterseite des Gebäudes erfolgte ca. 1980 ein Anbau über alle Stockwerke, in dem in jeder Etage ein Bad installiert wurde. In diesem Zusammenhang wurden die Zu- und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik erneuert. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Etagenheizung.
Fenster, Böden und Bäder wurden im Erd- und Obergeschoss in den letzten 20 Jahren Zug um Zug erneuert bzw. aufgearbeitet.
Hinter dem Haus gibt es noch eine kleine "grüne Oase" mit Terrasse.

Die Wohnungen im EG und OG mit je ca. 78 qm haben folgende Raumaufteilung:

- Schlafzimmer ca. 15 qm
- Wohnzimmer ca. 19 qm
- Küche ca. 15 qm
- Bad ca. 4 qm
- Kinderzimmer ca. 15 qm
- Abstellraum ca. 2 qm
- Flur ca. 8 qm

Die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 69 qm hat folgende Raumaufteilung:

- Schlafzimmer ca. 16 qm
- Wohnzimmer ca. 16 qm
- Küche ca. 17 qm
- Bad ca. 4 qm
- Kinderzimmer ca. 13 qm
- Abstellraum ca 3 qm

Energieausweis ist beantragt.

68309 Mannheim (Käfertal)

Mannheim, eine Stadt mit nicht nur vielen Universitäten, sondern auch eine Industrie & Handelsstadt. Die Rhein-Main-Metropole Mannheim liegt zwischen Frankfurt und Stuttgart.
Eine der vielen Besonderheiten Mannheims ist die Schlossanlage, die zu den größten und schönsten Europas zählt.

Der im Nordosten Mannheims, ruhig gelegene Stadtteil Käfertal, auch die grüne Lunge genannt, ist bei Familien sehr beliebt wegen seinen Parks, Schulen und Spielplätzen - alles meist in wenigen hundert Metern zu erreichen.
Selbstverständlich sind auch Supermärkte, verschiedene Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen.
Für diejenigen, die gerne Sport treiben, gibt es zudem ein breites Angebot an Möglichkeiten.