Haus zu vermieten €2.690
81673 München - Berg-am-Laim

Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte wie sie im Buche steht! Von der idealen Raumaufteilung über die hochwertige Einbauküche bis hin zu exklusiven Details: Hier vereinen Sie erstklassiges Wohnen mit idealem Erholungswert. Der moderne Charakter, das exklusive Design und die nachhaltige Bauweise mit Biobaustoffen (Holzwolledämmung) erfüllen jegliche Ansprüche an eine Doppelhaushälfte. Ob die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, der angeböschte Keller-/Hobbyraum mit Tageslicht, die 3-fach Verglasung der Alufenster oder die bestens ausgestatteten Bäder, hier wird alles vereint! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Türe zu Ihrem Wohn(t)raum in Berg am Laim! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte Kaltmiete 2.690 Euro zzgl. Nebenkosten.

Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Ausstattung:
*Architektenhaus
*Deckenhöhe im EG: 2,70 m
*Deckenhöhe im OG: 2,60 m
*geschliffene Terrazzoböden
*Sichtholzdecken
*Eichenholz-Alufenster mit UV Verglasung
*Sicherheitsglas im EG
*moderne Einbauküche mit E-Geräten
*hochwertiges Bad mit Dusche und Fenster
*stilvolles, offenes Bad mit Wanne im DG
*Gäste WC
*großzügiger Garten mit Terrasse
*abgeböschter Keller-/Hobbyraum mit Tageslicht
*Carport

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackstraße in Berg am Laim. Der Stadtteil befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Familien, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: In Gehnähe befinden sich die Bushaltestelle "Ursbergerstraße" (185), die U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße" mit der Linie U1/U2 (ca. 850m), die S-Bahn-Haltestelle "Berg am Laim" mit den Linien S2, S4, S6 (ca. 950m), sowie die Tramlinie 19 (ca. 750m). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kitas und auch ein Hort befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 27,5 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 20.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 33926