Haus zu vermieten €2.000 270 m²
61440 Oberursel

6.360,00 €

Baujahr: 1999

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR

EG:
- offener Wohn-/Essbereich mit Parkett
- Terrasse mit hochwertigen Bodenplatten und Garten (Süd-West)
- Küche
- Tageslicht-Gäste WC
- Fußbodenheizung + Klimaanlage

OG:
- zwei größere Zimmer (ca.16 und 12m²)
- Arbeitszimmer mit Terrasse
- viertes Zimmer ca. 5m² (begehbarer Kleiderschrank möglich)
- Tageslicht-Wannenbad

DG:
- Elternschlafzimmer mit Parkett
- weiteres TGL-Wannenbad
- Dachterrasse
- Klimaanlage

KG:
- großes Gästezimmer gefliest
- innen liegendes Duschbad
- Waschküche
- Abstellbereich (vormals Sauna)

 Sonstiges: Rollläden ( im EG elektrisch sonst manuell), Waschküche, 2 Außenstellplätze, LAN-Anschluss, Sat-Anschluss, Kabel-Anschluss vorhanden, Gartenhaus

Diese großzügige Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Verteilt über vier Ebenen und ca. 165m² Wohn-/Nutzfläche ist diese Immobilie das ideale Zuhause - auch für eine größere Familie. Zunächst gibt es im Souterrain ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich über knapp 39m² und dem Zugang zur edlen Terrasse und dem Garten. Die Küche und ein Tageslicht-Gäste WC sind ebenfalls zu finden. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fussbodenheizung verlegt.

Im Obergeschoss liegen zwei größere Zimmer (ca. 16 und 14m²) sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und ein weiteres kleines Zimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie eine weitere sonnige Terrasse und ein drittes Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht. In allen Zimmern liegt LAN-Anschluss.

Im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss für entsprechende Abkühlung. Der Garten ist um das gesamte Haus angelegt und bietet sowohl eine Süd- als auch West-Ausrichtung. Für Ihre Sommermöbel steht ein Gartenhaus bereit.

Selbstverständlich gibt es auch eine Waschküche und einen Abstellbereich. Zwei KFZ-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt insgesamt: € 2120,- (Haus € 2000,- zzgl. 2 Stellplätze a € 60 = € 120,-). Die Kaution in Höhe von € 6360,- ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/

HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt und kann rechtzeitig vorgelegt werden.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

61440 Oberursel

Das Haus sich in ruhiger Feldrandlage im beliebten Oberurseler Stadtteil Weißkirchen. Eine Grundschule und zwei Kitas sind fußläufig schnell erreicht, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die U-Bahn-Station Weißkirchen und der S-Bahnhof Stierstadt sind ca.1000m entfernt.Oberursel selbst ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und gilt als sehr familienfreundlich.Die attraktive Altstadt mit vielen
Geschäften, Restaurants und Cafe´s laden zum flanieren ein. Das Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten ist reichlich und der nahe Taunus sorgt für Erholung und Entspannung.
Den Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca.20 Minuten.

l