Haus zum Verkauf €225.000 276 m²
45476 Mülheim

Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim-Styrum ein 3-Familienhaus zum Kauf an. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 1900 qm großen Grundstück. Das MFH wurde im Jahre 1911 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich auf dem Garagenhof fünf einzelne Garagen sowie ein Geräteschuppen. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Einheit im 1. OG sind nicht bewohnt. Die Wohnung im 2. OG ist vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit Oktober 1973.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 92 qm Wohnfläche, drei Zimmer. Die Wohnung im 1. OG verfügt ebenfalls über ca. 122 qm Wohnfläche zzgl. einem separaten Raum mit ca. 25 qm Fläche. Die Einheit im 2. OG ist vermietet, 63 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Zimmer. Beigefügt erhalten Sie als Anlage eine aktuelle Austellung der Wohnflächen sowie die jeweilgen Grundsrisszeichnungen zu den einzelnen Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks (ca. 1400qm) finden Sie Garagen, einen Geräteschuppen und Gärten vor. Das MFH muss grundlegend saniert werden. Das Dach, als auch die Fassade, sind in einem soliden Zustand. Besonders möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus noch mit Nachtspeicheröfen beheizt wird.

Das MFH befindet sich in einer zentralen Lage von Mülheim. Dinge des alltäglichen Bedarfes sind überwiegend fußläufig erreichbar

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.