Haus zum Verkauf €469.000 141 m²
58454 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Haus, welches in Massivbauweise errichtet worden ist. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in die Erdgeschossebene. Hier befindet sich die Diele mit angrenzendem Gäste-WC, der Zugang zur Küche und in das zentrale Herzstück des Hauses: das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Auch für die kalten Wintermonate ist vorgesorgt, denn im Wohnzimmer befindet sich der Kaminschacht, an dem Sie nach Ihrem eigenen Geschmack einen Kaminofen installieren können. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur tadellos gepflegten und neuwertigen Küche. Für diese Küche ist ein Aufpreis von 7.500 Euro fällig. Die Wände zur Küche sind nicht tragend und können problemlos entfernt werden, so dass auch eine offene Küche umsetzbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine freischwebende Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großer Abstellraum und ein großes, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer nutzen können. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Raum, der als kleines Bad vorgesehen ist. Die Stränge hierfür sind bereits gelegt und vorbereitet. Ins komplett geflieste Untergeschoss gelangen von der Diele aus. Hier finden Sie den großen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen weiteren Raum, den Sie vielseitig nutzen können z.B. als Spielzimmer oder Hobbyraum.

Fußbodenheizung, zentral steuerbare elektrische Rollläden, Kaminschacht, Sat-Anlage, Vollunterkellert

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer Spielstraße in Witten Rüdinghausen. Sie eignet sich hervorragend für Familien. In näherer Umgebung befindet sich die Grundschule Rüdinghausen und der Sportverein. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den nächsten Bäcker, verschiedene Supermärkte, eine Apotheke. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle "Dortmund-Kruckel" ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem lädt Sie der bekannte "Rheinische Esel" zu einer Radtour oder einem Spaziergang ein.