Haus zum Verkauf €389.000 207 m²
45359 Essen, Schönebeck

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches ursprünglich ca. im Jahre 1938 errichtet und ca. im Jahre 1949 wiederaufgebaut wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus verfügt über eine gelungene Architektur und befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück, zu dem eine überlange Einzelgarage gehört. Die ca. 207 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten. Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist bereits freigezogen und bietet sich zur Eigennutzung an. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele, eine praktische Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein neuwertiges Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Die ca. 70 m² große Wohnung im Ober- und die ca. 64 m² große Dachgeschosswohnung verfügen über eine ähnliche Aufteilung. Im Vollkeller des Hauses finden Sie neben den üblichen Nutzräumen, wie Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum auch separate Kellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein weiteres Badezimmer. Da die beiden Einheiten derzeit vermietet sind, eignet sich die Immobilie auch weiterhin hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.540,-- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage! Über das Kontaktformular erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung, Zugang zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich die Wohnung vorab in aller Ruhe von Zuhause aus anschauen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Innenbesichtigung gerne zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie liegt im südwestlich gelegenen Essener Stadtteil Schönebeck und grenzt an Mülheim. Bauern- und Reiterhöfe, der Schlosspark Essen-Borbeck, sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten viele Ausflugsziele für die gesamte Familie. Ob Groß oder Klein, hier fühlt man sich wohl. Besonders junge Familien finden hier alles was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten sind gleich mehrfach vorhanden und zum Teil sogar fußläufig zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind an der nahegelegenen Aktienstraße, in Frintrop, Borbeck oder dem Rhein-Ruhr-Centrum in Mülheim vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, in ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A 40.