Haus zum Verkauf €299.000 196 m²
66484 Riedelberg, Südwestpfalz (Kreis)

Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Duschbad, Bad mit Wanne und Bidet, Gäste-WC, Diele, Treppenhaus ins Untergeschoss Untergeschoss: 3 Zimmer, Saunaraum mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Tankraum, Heizraum Garage mit Nebenräumen-vor Garage weiterer Stellplatz auf Grundstück vorhanden Eingangsbereich und Zugang zur Garage ist Überdacht Ebenes Gartengrundstück mit Rasenflächen Vorgarten mit edlen Ziersträuchern angelegt Das moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist architektonisch geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²) mit offenem Kamin und großzügigem Ambiente. Von hier ist ein Balkon erreichbar. Küche mit Speisekammer, Gäste-WC und zwei Zimmer sind über einen großzügigen Dielenbereich zugänglich. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad (Tageslichtbäder: ein Duschbad und ein Bad mit Eckbadewanne und Bidet). Über das Treppenhaus erreicht man das Untergeschoss des Hauses. Hier stehen drei weitere Zimmer, Sauna mit Dusche und WC, Hauswirtschaftraum, Tank-, und Heizraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Der Eingangsbereich und der Zugang zu diesem Nebengebäude wurde überdacht. Das schöne, sonnig gelegene und ebene Gartengrundstück bietet viel Platz für Kinder und ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Vor dem Haus ist ein gärtnerisch schön angelegter Vorgarten, welcher mit einer verklinkerten Mauer eingefriedet wurde. Das Haus ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatlich Nettokaltmiete in Höhe von 650 Euro.

Ölzentralheizung mit Solarunterstützung und Warmwasserspeicher, offener Kamin, zum Teil Fußbodenheizung, Isofenster mit innenliegenden Sprossen, Böden sind gefliest, Treppenhaus mit Granitboden belegt, Tageslichtbäder mit weißen Sanitäreinrichtungen, Eckbadewanne und Bidet; Wände sind verputzt (Stuckverzierungen im Decken- und Kaminbereich im Wohnzimmer), Fassade des Hauses ist verklinkert, hochwertige Dachrinnen und Regenfallrohre aus Kupfer, Dach ist verschalt und gedämmt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna. Nebengebäude mit Garage: Massive Garage mit Nebenräumen, Betonboden gefliest, Wände sind verputzt, Stromversorgung und Wasseranschluss in Nebengebäude vorhanden. Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, Holzeinschubtreppe in Zwischendecke, verschaltes Satteldach, Kunststofffenster und Tür. Außenanlage: Wege sind mit Waschbetonplatten befestigt, Einfriedungsmauer ist verklinkert, edle Ziersträucher im Vorgarten und Rasenflächen – ebenes sonniges Gartengrundstück, Grundstück ist eingefriedet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen, sonnig gelegenen Seitenstraße im Ort Riedelberg. Kindergarten im Ort vorhanden. Die Grundschule und Realschule Plus befindet sich in Vinningen (ca.7 km) entfernt. Die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt. Täglich fährt ein Bäckereiauto in den Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Zweibrücken (ca. 16 km), Pirmasens (ca. 21 km), Blieskastel (ca. 26 km), Homburg (ca. 26 km). Riedelberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und liegt 317 m ü. NHN. Sie gehört zur Verbandgemeinde Zweibrücken-Land und hat ca. 466 Einwohner.