2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 58 m²
42489 Wülfrath

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort möglich
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Einziehen und Wohlfühlen! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in Wülfrath-Düssel anbieten zu können. Diese befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1992.
Die ca. 58 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Als besonderes Highlight ist das sehr große und vor allem helle Wohnzimmer mit Dachterrasse hervorzuheben, in dem das großzügige Raumgefühl durch die Raumhöhe bis in den Spitzboden entsteht. Hier können Sie flexibel eine gemütliche Sitzecke einrichten und ein großer Esstisch findet ebenfalls Platz. Von der Dachterrasse in Westausrichtung können Sie den Weitblick und den Sonnenuntergang genießen.
In den Schrägen sind viele Abstellnischen eingebaut, die sehr praktischen Stauraum bieten. Im Schlafzimmer wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. In den anderen Räumen sind hell marmorierte Fliesen vorhanden. Im Schlafzimmer ist noch eine große Nische (über der Küche) vorhanden, die gegebenenfalls bei Bedarf noch individuell als Stauraum genutzt werden kann.
Das kleine Tageslichtbad mit großem Fenster und Dusche ist aus dem Baujahr und wird bei Eigentumswechsel sicherlich modernisiert werden. Das Bad ist in die Gaube eingebaut und hat daher eine niedrigere Raumhöhe als es gewöhnlich üblich ist. Die Küche bietet durch den praktischen Grundriss genügend Platz für eine Einbauküche in U- oder L-Form.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradabstellraum. Darüber hinaus ist im Kaufpreis ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus enthalten.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung durch die Nutzung der nach dem Exposéabruf bereitgestellten virtuellen Tour (360 Grad Rundgang).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

42489 Wülfrath

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Wülfrather Stadtteil Düssel. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen - abseits vom Trubel der Stadt. Dieses Umfeld ist gleichermaßen attraktiv für junge Leute oder Familien.

Düssel ist der südöstlichste Stadtteil von Wülfrath und in der Nähe der Stadtgrenzen zu Wuppertal und Mettmann. Es hat einen äußerst sehenswerten historischen Stadtkern mit zwei Kirchen und der Wasserburg Haus Düssel mit teilweise erhaltenem Burggraben.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte sehr gut. Eine Bushaltestelle findet sich in unmittelbarer Nähe und mit dem baldigen S-Bahnanschluss in knapp 2 km Entfernung haben Sie einen attraktiven Anschluss an Mettmann, Düsseldorf und Wuppertal.
Aber auch mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten die A535 kurz vor dem Sonnborner Kreuz und sind so auch schnell in Essen, Wuppertal oder Düsseldorf.

Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen NRWs. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.

Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Rand der Natur mit guter Verkehrsanbindung legen, dann ist diese Wohnung einfach perfekt für Sie.