2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 43 m²
Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab 31.05.2020
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Barrierefreiheit
+ Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Waschküche und Trockenkeller
+ Zentrale SAT-Anlage für TV-Empfang
+ Carportstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Bei Neuvermietung: JNKM ca. 3.600 €
+ Idyllische Wohnlage im Nordschwarzwald
+ Günstige Anbindung an Nah- und Straßenverkehr
+ Ca. 45 Autominuten nach Stuttgart
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1724131?accessKey=5e28 +++
Südlich von Pforzheim und nur knapp 45 Autominuten von Stuttgart entfernt steht diese renovierte und barrierefreie Erdgeschosswohnung zum Verkauf, welche mit vielfältigen Vorzügen wie einer eigenen Terrasse, einer Einbauküche und einem Carportstellplatz überzeugt. Hier finden vor allem Naturliebhaber in einer grünen Wohngegend direkt am Klebwald ein ansprechendes und gemütliches Zuhause.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich nach einer Renovierung in einem sehr guten Zustand. Ab dem 01.06.2020 kann die Immobilie entweder als Privatwohnung bezogen oder zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € neu vermietet werden.
Rund 43 m² Wohnfläche erstrecken sich hier über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der charmanten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine freundliche Küche inklusive Einbauküche und ein Duschbad. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller, wo außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum für alle Hausbewohner zur Verfügung stehen. Des Weiteren ist eine zentrale SAT-Anlage vorhanden, über die jeder Haushalt mittels Receiver die TV-Sender empfangen kann.
Der Pkw kann sicher in einem Carport abgestellt werden. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen praktischen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1022395
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
______________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
75399 Unterreichenbach
Die Immobilie befindet sich inmitten des Nordschwarzwalds in der grünen Gemeinde Unterreichenbach im baden-württembergischen Landkreis Calw. Umgeben von der herrlichen Landschaft und unweit des Ufers der Nagold profitieren Naturliebhaber hier von einem hohen Erholungswert und sind über den Nah- und Straßenverkehr zugleich bestens an Nachbarstädte wie Pforzheim und Stuttgart angebunden.
Innerhalb der Gemeinde sind bereits eine Bäckerei und eine Bankfiliale nebst verschiedener anderer Dienstleister ansässig. Ein Supermarkt und eine Apotheke stehen beispielsweise im benachbarten Engelsbrand zur Verfügung, das sich mit dem Auto in knapp 8 Minuten anfahren lässt.
Die grüne Umgebung bietet die perfekten Voraussetzungen für lange Spaziergänge oder Radtouren, während sich auch ein Besuch im ca. 15 Autominuten entfernten Pforzheim oder dem knapp 45 Autominuten Stuttgart lohnt.
Der Bahnhof Unterreichenbach liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und auch die Bundesstraße 463 verläuft komfortabel direkt durch den Ort, sodass eine perfekte Anbindung an den Nah- und Straßenverkehr gewährleistet wird.
