Haus zum Verkauf €365.000 662 m²
95030 Hof (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u

Baujahr: 2005

TOP-Gelegenheit: Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, sehr gepflegt, voll unterkellert, mit herrlichem Garten, Garage und das alles in sehr schöner, ruhiger Wohnlage. Versprochen - das Haus wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne und in den Garten, die Küche, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer (Büro oder 3. Kinderzimmer) und ein Gäste-WC mit sep. Dusche. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und das große Bad. Insgesamt hat das Haus auf diesen beiden Etagen ca. 153 m² Wohnfläche. Der geräumige Keller bietet noch zwei weitere als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume. Außerdem befinden sich hier ein Abstellraum, eine Waschküche und der Heizraum für die Oelzentralheizung. Vom Keller aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten. Das ca. 662 m² große Grundstück ist schön angelegt und ein Gartenhaus lädt zu gemütlichen Gartenpartys ein. Das 2005 erbaute Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und bietet sich für kleinere und größere Familien sowie auch Paare mit Platzbedarf gleichermaßen sehr gut an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 26.02.2020 gültig bis 26.02.2030 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 78,9 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

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Garage vorhanden

95030 Hof (Innenstadt)

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Innenstadtlage - im Sanierungsgebiet V - von Hof. Die Fußgängerzone, die geplante HOF-Galerie und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.