3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 90 m²
42781 Haan

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer im Jahre 1995 erstellten, äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Wohnanlage, bestehend aus 5 Mehrparteienhäusern. Diese Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 7 Parteienhauses, welches im hinteren, ruhigen Teil der Wohnanlage liegt.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und jeweils einer Terrasse pro Etage mit Südost-Ausrichtung. Die Wohnung ist ausschließlich zur Gartenseite ausgerichtet.
Im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung. Über den gut dimensionierten Eingangsbereich erreicht man über eine Wendeltreppe sowohl das Gartengeschoss der Wohnung, als auch den restlichen Teil der Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich in L-Form bietet viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Aufgrund des vorteilhaften Schnittes lässt sich dieser optimal möblieren. Von hier aus betritt man die Terrasse. Über eine kleine Treppe gelangt man in den eigenen pflegeleichten Garten. Auch von der hellen Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Idealerweise befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. So genießt man den Luxus, seine Privatsphäre im Gartengeschoss vollkommen für sich zu haben. Das Schlafzimmer, mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse, bietet ausreichend Platz. Auch ein weiteres Zimmer kann man ideal als Kinderzimmer, Büro oder großes Ankleidezimmer nutzen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Wachbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von Gartengeschoss gelangt man über einen praktisch kurzen Weg zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Auf Grund eines Wasserschadens im Gartengeschoss, welcher komplett durch eine Fachfirma behoben wurde, sind hier sämtliche Bodenbeläge - abgesehen vom Badezimmer- entfernt worden. Eine Bescheinigung über die Trocknung liegt selbstverständlich vor. So kann man ohne aufwendige Vorarbeit das Gartengeschoss nach den eigenen Wünschen komplett neugestalten.
Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, lediglich Malerarbeiten müssten durchgeführt werden. Auch die gesamte Wohnanlage wirkt ansprechend und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Die ruhige und sehr beliebte Lage rundet dieses Gefühl ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die attraktive Alternative zu einem kleinen Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz, Duplex-Parker, ist zudem im Preis inbegriffen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008

42781 Haan

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Unterhaan. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Autobahnanschlüsse A46, A3, A59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Haaner Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Wuppertal/ Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist in Haan garantiert. Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist vielfältig.
Auch in Unterhaan finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs.
Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Ein ausgedehnter Grüngürtel um Haan bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.