Haus zu vermieten €2.000 135 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, neuwertiges Reihenendhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2020 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Das 2007 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2000 Euro.
Niedrigenergiehaus mit zusätzlicher SolarWarmwasserbereitung alle Fenster + Türen (Schüco) mit Rollläden (alle größeren elektrisch) platzsparende Hebe/Schiebetüren zu den Terrassen im EG + DG einbruchhemmendes Glas im EG abschließbare Fenster auch im OG Gaszentralheizung mit extra großem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im EG + allen Bädern Zentralstaubsauganlage mit Anschlüssen in jeder Etage SATTVVorbereitung in jedem Raum einheitlicher HolzoptikFliesenboden im EG, Flur im OG + Bad/Laufwege im DG Buchentreppe mit Handlauf in Schoko gebeizt und weißen Sprossen passend angefertigte TreppenKinderschutzgitter Stuckleisten und Hamburger Fußleisten NobiliaKüche (Hochglanzfronten in Creme, dunklen Holzwangen), Apothekerauszüge und beleuchtete GlasOberschränke (alle Geräte auf Arbeitshöhe) NeffPremiumgeräte: eingebauter EdelstahlSidebySideKühlschrank mit Icemaker großes InduktionsCerankochfeld in Kochinsel mit Unterschränken leistungsstarke EdelstahlAbluftInseldunstesse Mikrowelle Backofen mit voll versenkbarer Klappe KaffeeVollautomat Wärmeschublade zum Geschirrwärmen und Sanftgaren Geschirrspülmaschine Bäder mit PremiumEinbauten (Dornbracht, Zucchetti, Keuco, Kaldewei, etc.) XXLDusche (Regendusche, Wasserfall, Körperbrause, Kneippschlauch im Elternbad) FiberoptikSternenhimmel mit dimmbaren Spots im Elternbad begehbarer Kleiderraum mit komplettem Ausbau im DG
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler und verkehrsberuhigter Lage im Lübecker Hochschulstadtteil und ist perfekt an alle Verkehrsmittel angebunden. 3 Buslinien innerhalb von 13 Minuten Fußweg, Anbindung an die A20 (5 Fahrtminuten), Bahnhaltepunkt innerhalb von 5 Minuten Fußweg und nur 1015 Minuten mit dem Fahrrad bis ins Lübecker Stadtzentrum. Bis zu den Ostseestränden sind es nur 2025 Minuten mit dem PKW. Der Hochschulstadtteil befindet sich im Süden Lübecks auf den ehemaligen Flächen des Gutes Strecknitz und grenzt nach Osten unmittelbar an das Gelände der Universität sowie nach Norden hin an die Fachhochschule. Die neue Trasse der Bundesstraße 207 stellt die westliche Begrenzung des Gebiets dar. Nach Süden bildet der Lübecker Landgraben als Landschaftsschutzgebiet die natürliche Grenze dieses neuen Wohnviertels. Die Gesamtfläche des Hochschulstadtteils beträgt etwa 115 Hektar, auf denen neben Ein und Mehrfamilienhäusern für etwa 5000 Bewohner unter anderem auch ein Wissenschafts und Technologiepark, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sowie ein Stadtteilzentrum mit öffentlichen, sozialen und Bildungseinrichtungen entstanden oder noch entstehen. Entgegen seinem offiziellen Namen ist der Hochschulstadtteil kein eigener Stadtteil, sondern gehört als Bestandteil des Stadtbezirks Strecknitz zum flächenmäßig größten Lübecker Stadtteil LübeckSt. Jürgen.
Dieses Haus mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung ist perfekt für eine anspruchsvolle Familie mit Kindern und readytogo zum Einzug und sofortigen Wohnfühlen. Aufgrund sorgfältiger und durchdachter Planung gliedert es sich in drei Ebenen: 1. Gemeinschaftsbereich im EG mit großzügigem Wohn/Essbereich und offener Küche mit separatem HWR sowie Windfang, GästeWC und Haustechnikraum. 2. Obergeschoss als Kinderbereich mit 3 Zimmern geräumigen Vollbad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Hier sind durch nachträglichen Einbau oder Entfernung einer Wand auch zwei oder vier jeweils gleich große Zimmer möglich. 3. Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, separatem Kleiderraum und Wellnessbad mit XXLDusche. Zusätzlich ist ein Abstellraum als Saunaraum mit Zugang vom Bad oder Kleiderraum vorbereitet. Eine große Dachterrasse mit Holzdeck bietet einen schönen Rundumblick nach Südwesten und gute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die beleuchteten, voll begehbaren PanzerglasLichtschächte vor den Treppen in den Geschossdecken. Der Garten ist komplett eingewachsen und bietet mit großem HolzTerrassendeck, Sandkiste, großem Schuppen mit Spielhaus sowie solider Einzäunung inkl. grüner Hecke und größeren Bäumen gute Privatsphäre.
