Haus zu vermieten €870 440 m²
97837 Erlenbach

2.700,00 €

Baujahr: 2005
frei ab 01.06.2020

Am Ortsrand ins Grüne schauen !

Bad mit Fenster, Balkon, Einzelgarage, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Garten, Neubau-Erstbezug, Regenwasserzisterne, Stellplatz im Freien, Süd-Westterrasse, teilw. Parkettfußböden, Wischböden

Diese Doppelhaushälfte wurde 2006 in Ziegel-Massivbauweise am Ortsrand errichtet. Im Wohn-Essbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, sonst Granitfußböden, helle Zimmertüren, Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Gas-Brennwerttherme,
Die Tapezierarbeiten sind bei Einzug vom Mieter auszuführen,
Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung, auf der Süd-Westseite befindet sich eine grosse Terrasse, Im UG befindet sich ein großer Raum (ca. 28,50 qm) welcher als Hobbyraum od. Gästezimmer genutzt werden kann (beheizbar). Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
In der genannten Warmmiete sind die Gaskosten nicht enthalten - diese zahlt der Mieter zusätzlich an das Versorgungsunternehmen.

2005

97837 Erlenbach

Erlenbach - der Weinort mit Herz

Erlenbach mit seinem Ortsteil Tiefenthal im Landkreis Main-Spessart liegt günstig. Schnell ist man in Marktheidenfeld, Lohr oder Wertheim (Baden-Württemberg) mit ihren Wirtschaftsbetrieben. Rasch ist man auch in Würzburg oder Aschaffenburg. Durch den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A3 verfügen wir über eine gute Anbindung an die überregionalen Wirtschaftsräume Frankfurt und Nürnberg.
In den Gewerbegebieten mit den Flurnamen "An der Röthe" (1976) und "An der Hecke" (2007) am westlichen Ortsrand haben sich Handwerker und Handelsgeschäfte, hauptsächlich aber Autohäuser und Discounter angesiedelt.
Die tägliche Daseinsvorsorge unterstützen außerdem ein Metzger, eine Bäckereiverkaufsstelle und eine Bank innerorts. Eine Pizzeria bietet italienische Spezialitäten.
Seit 2003 führt die Entlastungsstraße im Zuge der B8 den Straßenverkehr um das Dorf herum und erhöht so die Lebensqualität seiner Bewohner.
Um die Kleinsten kümmern sich engagierte Erzieherinnen in den Kindergärten beider Ortsteile. Aufgeschlossene Lehrerinnen sorgen für eine gute Erziehung und Bildung der Kinder in der Grundschule.
Der Weinbau nimmt einen hohen Stellenwert ein. Während noch zwei Landwirte die Felder bestellen, werden in Erlenbach 36 Hektar Weinberge bewirtschaftet, in Tiefenthal 7 Hektar. Fand doch auch in Erlenbach die erste Weinbergsumlegung in Bayern statt. Das Galarie-Stüble (mit wechselnden Kunstausstellungen) von Gabi und Paul Diener, der Winzerkeller als Verkaufsstelle der Gebietswinzergenossenschaft Franken (GWF), geleitet von der Familie Flohr, das Weingut Neubauer (mit Übernachtungsmöglichkeit) und das Weinhaus Wirsching (mit dem Krakennest in der Ortsmitte und der Weinbergsscheune in der Lage Buhleite) bieten dem Weinliebhaber die Vielfalt der in Erlenbach und Tiefenthal gewachsenen Weine.
Quelle: www.gemeinde-erlenbach.de