Haus zum Verkauf €1.950.000 348 m²
45472 Mülheim an der Ruhr, Holthausen

Das Liegenschaftsangebot besticht durch die zahlreichen, individuellen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks. Das Objekt bietet ausreichend Platz für z.B. die Kombination von Wohnen und Arbeiten und stellt zusätzlich eine perspektivische Möglichkeit ggf. zur Erweiterung und Errichtung zusätzlicher Baukörper in Aussicht. Der derzeit im Verfahren befindliche Bebauungsplan ungewissen Ausgangs, der diesem Exposé beigefügt ist, umfasst ebenso das hier angebotene Grundstück. Demnach ergibt sich ggf. ein mögliches Erweiterungspotential für die zukünftigen Eigentümer, da rückseitig der bestehenden Gebäude ggf. weitere Baufelder auf dem eigenen Grundstück seitens der Stadt vorgesehen werden. Die Umsetzbarkeit Ihrer individuellen Vorstellungen bzgl. der Nachnutzung oder Erweiterung, auch losgelöst vom Bebauungsplanverfahren, ist mit dem Bauamt / den Ämtern der Stadt Mülheim an der Ruhr durch Sie abzustimmen. Zum jetzigen Zeitpunkt umfasst das gesamte Liegenschafts-angebot ein sehr großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus, als auch ein absolut top neuwertiges Office-Loft-Haus, das vor erst wenigen Jahren bereits neu errichtet wurde. Eine Leichtbauhalle für Gerätschaft und Co. ist ebenfalls vorhanden und verfügt über Möglichkeiten der Beheizung und der Stromversorgung. Zudem ist diese mit einem Pflasterboden ausgestattet. Eine eigene Toranlage und der private Parkplatz auf und vor dem Gelände runden das Gesamtpaket hervorragend ab, auch für einen gewerblichen Nachnutzer im Bereich GaLaBau etc.

- freistehendes Wohnhaus - ca. 348 m² BGF zzgl. Nutzflächen und Terrassen - Loft-Office-Gebäude (neuwertig) - Halle / Gewächshaus - Kamine - Wintergarten - Toranlage - eigene Stellplätze

In einer verkehrsberuhigten, mit Einfamilienhäusern gesäumten Straße am Rande des Rumbachtals in Mülheim/Heißen befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit Loft-Office-Gebäude und Raum für zukünftige Nutzungsvarianten. Das angrenzende Naturschutzgebiet Rumbachtal entlang des Rumbachs bietet mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen in die weiten Grünflächen und Felder vielseitige Freizeitangebote, wie z.B. ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Wandern oder einfach einen Tag mit der Familie in der Natur verbringen. Die herrliche, ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender PKW-Anbindung besticht und steigert die Work-Life-Balance bei Familien, Berufstätigen und Pendlern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40, A52 und die Bundesstraße B1 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. Bei Bedarf sind auch Kindergärten, Grundschulen und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen im Stadtteilzentrum Bedarfs sowie Ärzte etc. in näherer Umgebung schnell zu erreichen.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.