Haus zum Verkauf €390.000 368 m²
Kohlenstr. 3, 45468 Mülheim a.d. Ruhr, Mitte

Das ursprüngliche Haus wurde 1912 erbaut und in den Jahren 1982 und 1988 erweitert. Genutzt wurde es zum Wohnen und Arbeiten. Mit einigen Umbaumaßnahmen läßt sich hier aus jeder Etage eine Wohnung erstellen. Dies bezieht sich insbesondere auf das 1. OG. Im Dachgeschoss ist bereits eine Wohnung mit Balkon, und die Wohnung im EG ist ebenfalls schon vorhanden, aber sanierungsbedürftig. In der 1. Etage war bisher eine Lagerfläche. Ein Umbau wäre aber möglich, Fensterdurchbrüche sind bereits vorgesehen und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Außerdem stehen Kellerräume bzw. Lagerflächen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 separate Eingänge, so dass auch eine Teilung möglich wäre. Eine ungewöhnliche Immobilie, die sich schlecht beschreiben läßt. Vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 462 m², mit Parkplatz sind es 640 m².

Ölzentralheizung (alt), Lastenaufzug, Treppenhaus auf der Parkplatzseite, 2. Eingang vorne, 3. Eingang rechte Hausseite.

Das Objekt befindet sich am Anfang der Kohlenstraße und verfügt über einen eigenen eingezäunten Parkplatz (ca. 178 m²). Es liegt sehr nach an der Bahn, dies stellt jedoch keine Lärmbelästigung dar, weil die Züge hier sehr langsam in den Bahnhof ein- bzw. ausfahren. Im Haus ist dies nicht zu hören.

Jede Information und Darstellung über das Objekt beruht auf Angaben und Unterlagen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.