Haus zum Verkauf €750.000 155 m²
Einziehen und Wohlfühlen ! In ruhiger Wohnlage von Memmingerberg liegt dieses mit modernster Technik ausgestattete Einfamilienhaus. Umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand finden Sie hier viel Platz, um sich zuhause zu fühlen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss, mit zwei Zugängen zur großen Sonnenterasse. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Natursteinarbeitsplatte lädt zum Kochen ein. Die Geräte der Marke Siemens Studioline können über Home Connect gesteuert werden und lassen auch nicht geübte Köche Gourmetmenüs zaubern. Mit Home Connect können Sie ihr Lieblingsrezept direkt an den Backofen übertragen. Ihr Ofen passt seine Einstellungen entsprechend. Das Kochfeld mit Flächeninduktion und integriertem Abzug sorgt mit seinem Kochsensor dafür, dass sie den idealen Garpunkt für ihre Speisen finden. Mit der Grohe Blue Armatur verfügen Sie jederzeit über gefiltertes, gekühltes und je nach Geschmack still, medium oder sprudelnd. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das exklusive Gästebad in dunkler Optik mit hochwertiger LED-Lichttechnik. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Pissoir. Besonders Highlight ist die Beleuchtung der Dusche, deren Farbe aus über einer Million Farben gewählt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei schöne Kinderschlafzimmer. Im Hauptbad wurden italienische Markenfliesen in einem edlen Cremeton gewählt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, eine große bodenebene Dusche und ein Doppelwaschtisch. Beide Bäder wurden mit hochwertig ausgestattet mit den Marken Grohe, Vigour, Villeroy und Boch und Burgbad. Der Dachboden ist ausgebaut und über eine elektrische Treppe erreichbar. Besonderes Highlight des Hauses ist die intelligente Haussteuerung über das verbaute Smart-Home-System per Handy und im Haus installierten Panels (auch über Alexa und Google home steuerbar).
Das Haus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2018/2019 kernsaniert: - neue Heizung (Gastherme der Marke Bosch) - neue Elektrik (smarte Vernetzung im gesamten Haus) - neues Dach - neue Fenster - Grundrissänderung - alle Geschossdecken sind aus Beton Smarte Technik / Vernetzung: - Steuerung von Heizung und Licht - Steuerung der Beschattung - Komfort-Szenen - Alles-aus-Funktion - Wetterstation Anwesenheitssimulation - Türkommunikation Moderne Lichttechnik Hochwertige EInbauküche Eichenparkett im gesamten Haus Doppelcarport und Garage vollunterkellert
Die Gemeinde Memmingerberg grenzt direkt an die Stadt Memmingen an. Hierdurch, durch den Allgäu Airport und die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 machen Memmingerberg zu einem perfekten Wohnort. Die Gemeinde Memmingerberg verfügt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Grund- und Hauptschule sowie Banken und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Seit kurzen verfügt Memmingerberg über einen Supermarkt und eine Bäckerei. Für Freizeitaktivitäten steht der SV Memmingerberg mit Fussball, Tischtennis, einem Tennisplatz und verschiedenen andere Aktivitäten zur Verfügung.
