3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 85 m²
Steinweg 5, 91227 Leinburg, Nürnberger Land (Kreis)

Hallo liebe(r) Interessent(in), wir bieten Ihnen eine 3,5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen in einem ruhigen sechs Parteienhaus in Diepersdorf an. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich den wir als Esszimmer und Wohnzimmer zusammen kombiniert haben, des Weitern das Schlafzimmer, die Küchen, das Bad und der Zugang zum Balkon. Jedes Fenster im 2. Obergeschoss kann über eine Jalousie verdunkelt werden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen (Wohnraum/Eingangsbereich, Küche und Bad) und Laminat (Schlafzimmer und 3.Obergeschoss). Im dritten Obergeschoss befindet sich eine Galerie und ein Kinder/Gäste/Bürozimmer. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz und ein Gemeinschaftsspielplatz. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig renoviert und aufgewertet. 2016 wurden die Dachfenster erneuert, 2018 wurden die Dachgauben erneuert und 2019 wurden die restlichen Holzfenster gestrichen. Die Balkongeländer sollen dieses oder nächstes Jahr vom Rücklagenkonto erneuert werden. Beschlossen ist es noch nicht und auch kein anderes Vorhaben. Im Hausgeld sind alle Kosten bis auf Strom und Telefon beinhaltet und beträgt 324€. Das Hausgeld wurde in den letzten zwei Jahren auf Grund von Rücklagenbildung erhöht und dieses soll nicht mehr erhöht werden sondern eher wieder verringert werden. Besichtigung nach Absprache sehr gerne.