Haus zum Verkauf €219.000 55 m²
24392 Boren - Lindaunis, Boren

Die Ortschaft Boren/Lindaunis liegt im Süden Angelns, etwa in der Mitte der schönen Schlei. Die Wasseranbindung, das landwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet, die zentrale Lage zwischen Schleswig, Kappein, Flensburg und Eckernförde sowie die gute Infrastruktur des Kreises machen Boren zu einem attraktiven Wohn- und Feriengebiet. Idyllisch am Ostseefjord Schlei gelegen, ist Boren ein Ort um sich aktiv zu erholen oder nur die Seele baumeln zu lassen. Urlaub in Deutschland! Das massiv gebaute Ferienhaus liegt in der 1980 entstandenen ”Friesen-Katen-Ferienanlage” direkt in einem Landschaftsschutzgebiet. Ein kleines Paradies. Zur nahe gelegenen Schlei sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und hat Süd-Lage, so dass man im Garten und auf der Terrasse "on the sunny side" ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit sonnigen Freiflächen, hinter alten Apfelbäumen und einem Walnussbaum. Das Grundstück ist von grünen Hecken und Knicks umsäumt. Sie betreten das Haus und sind gleich mitten drin im großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die offene, helle Einbauküche hat alles was man braucht. Gleich neben der Eingangstür befindet sich das "maritime" Duschbad mit WC. Gegenüber ist eine Garderobe eingebaut. Der Hingucker im Wohnbereich ist der dänische Kaminofen, der das ganze Haus mit molliger Wärme versorgt. Zusätzlich sind in allen Räumen Elektro-Radiatoren installiert. Eine gut integrierte schmale Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Schrägen, die bis zum Giebel ausgebaut sind. Hier befinden sich ein geräumiges Schlaf- und ein Gästezimmer. Von der nach Osten und Süden ausgelegten großen Terrasse mit Markise und Pergola haben Sie den ganzen Garten im Blick. Nördlich der Terrasse liegt ein solides, geräumiges Gartenhaus. Ein Kfz-Stellplatz ist in der Zufahrtsstraße vor dem Haus. In der Ferienanlage wird gute Nachbarschaft gelebt.

Das Ferienhaus wird mit "Pütt und Pann" verkauft! Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und um den Kamin gefliest. Der übrige Wohnbereich ist mit Parkett verlegt. Im Obergeschoss liegt Teppichboden. Die isolierverglasten Fenster sind mit hölzernen Außen-Fensterläden geschützt. Zusätzlich haben alle Fenster rollbare Fliegengitter. Alle Fenster sind 2005 erneuert worden. Das Dach ist mit 6 cm Rockwool gedämmt. Das ochsenblutfarbene Holzhaus bietet Platz für Hobby oder Gartenmöbel. Eine weitere Holzhütte steht für Geräte oder Fahrrad dezent im Garten. An der Nordseite des Hauses ist ein überdachtes Holzlager für das Kaminholz. In der Strasse liegt Glasfaserkabel, so dass man sich einen Anschluss legen lassen kann. Die Fassade, Fensterläden, Dachüberstand, Pergola und die Holzhäuser wurden 2019 neu gemalert.

Boren ist eine Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern auf der Nordseite der Schlei. Die Siedlung Hegeholz liegt etwas erhöht in der Nähe von Lindaunis. Keine 2 km sind es bis zum Yachthafen Lindaunis und zur historischen Klappbrücke. Die Gemeinde Boren bietet ein abwechslungsreiches Freizeit-, Kultur und Vereinsangebot. Wassersport, Angeln, Wandern, Fahrradtouren - auch ein Golfplatz ist in der Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Süderbrarup oder Rieseby. Nach Kappeln, Schleswig oder Eckernförde sind es jeweils ca. 20 km. Ganz in der Nähe ist auch das "Lindauhof Cafe’" - bekannt durch die TV-Serie ” Der Landarzt ”. Auf der Schleiseite gegenüber ist ein Obsthof, der bekannt ist für seinen Hofladen und das dazugehörende Café.

Die Verwaltung der Gemeinschaftsgrundstücke, Straßenbeleuchtung, Brauchwasser, Kläranlage wird von drei gewählten Eigentümern ehrenamtlich gemacht. Die Kosten sind in den Verwaltungskosten enthalten.